Prix du m² à
Floirac (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Floirac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 977 €/m²
1 117 €/m² 2 163 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Floirac poursuivent leur augmentation. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, passant de 1 578 € en 2018 à 1 977 € en 2023, néanmoins sa croissance a tendance à décélérer, avec + 2,22 % depuis 2022. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 171e rang au sein du département du Lot, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 9,53 % sur 1 an.
Floirac est une municipalité du département du Lot, et dépend de la région Occitanie. La localité enregistrait une population de 239 habitants en 2020, ce qui la place en 163e position à l'échelle du département du Lot. On comptabilisait 79,7 % de propriétaires. 99,6 % des domiciles étaient des maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 83,5 % des habitations disponibles. Sa population est âgée en moyenne de 49 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2021, on comptabilise 6 biens vendus, soit 5 ventes de plus qu'en 2020. L'immobilier de Floirac est donc plutôt stable.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre atteignait 1 977 €/m² en moyenne à Floirac, et pouvait osciller entre 1 034 et 2 284 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 510 € en 2022 à 1 977 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 479 euros à Floirac. De ce fait, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 239 €.
Lot (46)
1 920 €/m²
0 €/m²
407
Lot (46)
2 030 €/m²
0 €/m²
1 601
Lot (46)
1 842 €/m²
0 €/m²
447
Lot (46)
2 063 €/m²
0 €/m²
288
Lot (46)
1 132 €/m²
0 €/m²
329
Lot (46)
1 973 €/m²
0 €/m²
1 291
Gardez en tête qu'en cas d'achat, des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore le notaire s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
242 219€
237 240€ d’achat
4 979€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² neuve à Floirac, vous devez compter un investissement total de 242 219 €. En dehors des 237 240 euros nécessaires pour le bien en lui-même, tablez sur des frais de notaire de 4 979 euros. Au sein de cette somme, 1 896 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 724 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
254 484€
237 240€ d’achat
17 244€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acquérir une maison de 6 pièces est de 254 484 euros : 237 240 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 17 244 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 13 988 €, et les émoluments du notaire 1 896 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 479€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Floirac. L'enveloppe sera plutôt de 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à un service de déménagement vous coûtera autour de 1 750 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 400 kilomètres de Floirac. Un déménagement sur une distance de 700 km représentera une enveloppe d'environ 2 300 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Floirac poursuivent leur augmentation. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, passant de 1 578 € en 2018 à 1 977 € en 2023, néanmoins sa croissance a tendance à décélérer, avec + 2,22 % depuis 2022. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 171e rang au sein du département du Lot, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 9,53 % sur 1 an.
Le prix moyen a connu un léger accroissement entre 2021 et 2023, avec une inflation de 2,22 % sur les 2 dernières années. Le loyer moyen au m², quant à lui, est resté constant.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Floirac ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2020 0,4 % du parc immobilier, et qu'on comptait 19,5 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, son offre sanitaire et la dynamique de son marché, mais aussi les perspectives à long terme ou les taux d'intérêt ne sont que quelques uns des paramètres à considérer. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Floirac en termes d'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !