Prix du m² à
Cuzance (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cuzance et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 727 €/m²
1 685 €/m² 2 125 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Cuzance se remettent à décroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 775 € en 2018 à 2 000 € en 2021, puis à 1 770 € en 2023. Au sein du département du Lot, cette localité occupait la 217e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 10,16 % sur 2 ans.
Située dans le département du Lot, Cuzance relève de la région Occitanie. La localité comptait 640 habitants en 2020. À l'échelle du département du Lot, cette localité occupait ainsi le 59e rang en termes de population. Les propriétaires constituaient 82,2 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 97 % de maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 83,5 %. La population a un âge moyen de 43 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 3 biens vendus sur 2022 (soit -1 vente comparé à 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Cuzance.
À Cuzance, le prix au m² d'une maison à vendre oscillait de 1 690 à 2 553 € en décembre 2023. En moyenne, il atteignait 1 770 €. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une diminution de 10,15 % en l'espace de 1 an.
À Cuzance, les impôts locaux moyens étaient de 656 euros, soit un prorata temporis de 328 € si vous achetiez au mois de juin.
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
408
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
427
Lot (46)
1 702 €/m²
0 €/m²
637
Lot (46)
1 957 €/m²
0 €/m²
656
Lot (46)
1 687 €/m²
0 €/m²
788
Lot (46)
2 030 €/m²
0 €/m²
1 601
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
507
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit inclure les frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
217 000€
212 400€ d’achat
4 600€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Cuzance représente un investissement global d'environ 217 000 euros : 212 400 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 600 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 697 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les taxes 1 543 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
227 981€
212 400€ d’achat
15 581€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement total de 227 981 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces, comprenant 212 400 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 15 581 €, qui se divisent en 1 697 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 12 524 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 656€ d’impôts locaux
Les 120 mètres carrés de votre maison à Cuzance nécessitent une rénovation complète ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à des professionnels du déménagement, vous devrez ajouter 2 650 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 900 kilomètres autour de Cuzance, et 1 000 € si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Cuzance se remettent à décroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 775 € en 2018 à 2 000 € en 2021, puis à 1 770 € en 2023. Au sein du département du Lot, cette localité occupait la 217e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 10,16 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen a enregistré une forte chute, passant de 2 000 €/m² à 1 770 €/m². Quant au loyer moyen au m², il a fortement grimpé, avec 28,57 % de hausse.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Cuzance, sachez qu'on observait 17,4 % de locataires en 2020. En outre, les appartements constituaient 2,2 % des logements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Des critères très divers doivent être considérés, notamment son taux d'imposition, sa qualité de vie ou encore la dynamique de son marché. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Cuzance du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !