Prix du m² à
Creysse (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Creysse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 531 €/m²
616 €/m² 2 393 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Creysse repart à la baisse. Le prix moyen a connu une légère chute depuis 2021, avec 4,55 % de diminution depuis 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département du Lot, cette localité se classait au 200e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 10,16 % sur 2 ans.
Creysse relève du département du Lot (46). Elle compte parmi les localités de la région Occitanie. En 2020, sa population était estimée à 307 habitants. Au sein des municipalités du département du Lot, cette municipalité figurait ainsi au 136e rang concernant la population. Les propriétaires constituaient 73,4 % des habitants. 96,3 % des logements étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 83,5 %. L'âge moyen de sa population atteint 50 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier est plutôt stable à Creysse puisqu'on recense 4 biens vendus sur 2022, soit 5 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Creysse pouvait osciller entre 616 et 2 393 €/m², et était en moyenne de 1 531 €/m². Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a connu une réduction de 50,4 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 541 euros à Creysse. De ce fait, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer atteignait 270 €.
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
408
Lot (46)
2 030 €/m²
0 €/m²
1 601
Lot (46)
2 339 €/m²
0 €/m²
263
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
291
Lot (46)
2 063 €/m²
0 €/m²
288
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
467
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix de vente de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
187 883€
183 720€ d’achat
4 163€ de frais
À Creysse, prévoyez un investissement global de 187 883 euros si vous comptez acquérir une maison neuve de 6 pièces : 183 720 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 4 163 euros. Les taxes constituent 1 335 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 468 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
197 381€
183 720€ d’achat
13 661€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 197 381 euros. Aux 183 720 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet ajouter environ 13 661 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 468 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 10 833 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 541€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Creysse vous reviendra à environ 28 800 euros. Pour une rénovation complète, le budget peut monter jusqu'à 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 1 950 € si vous êtes dans un rayon de 500 km autour de Creysse, et 2 800 euros si vous vous trouvez à 1 000 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Creysse repart à la baisse. Le prix moyen a connu une légère chute depuis 2021, avec 4,55 % de diminution depuis 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département du Lot, cette localité se classait au 200e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 10,16 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une légère chute sur les 2 dernières années, passant de 1 604 €/m² en 2021 à 1 531 €/m² en 2023. Le loyer moyen au m², de son côté, est demeuré constant.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Creysse ? Dans ce cas, sachez qu'on comptabilisait en 2020 25,3 % de locataires, et que les appartements constituaient 2,9 % des logements.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, la santé de son marché, son taux d'imposition ou encore sa situation démographique ne sont que quelques uns des paramètres à avoir en tête. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Creysse en termes d'investissement immobilier.