Prix du m² à
Baladou (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Baladou et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Baladou continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 5 ans, avec 43,59 % d'augmentation entre 2018 et 2023, et sa hausse tend à s'accélérer avec une inflation de 27,75 % en 2 ans. Au niveau du département du Lot, cette localité se classait au 106e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 12,02 % sur 2 ans.
Baladou relève du département du Lot. Elle est située dans la région d'Occitanie. Sa population était évaluée à 384 habitants en 2020. Au sein des localités du département du Lot, cette municipalité se plaçait ainsi à la 105e position pour ce qui est de la population. On dénombrait 85,7 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'était que de 83,5 %. Sa population est en moyenne âgée de 48 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier de Baladou est assez stable, avec sur 2022 3 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2020.
À Baladou, en juin 2023, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 2 408 €/m². Il pouvait osciller entre 2 408 et 2 408 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté de 61,61 % depuis 2022.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 644 euros à Baladou. Par conséquent, si vous achetiez en juin, le montant à payer était de 322 €.
Lot (46)
1 531 €/m²
0 €/m²
287
Lot (46)
1 727 €/m²
0 €/m²
584
Lot (46)
1 687 €/m²
0 €/m²
788
Lot (46)
2 030 €/m²
0 €/m²
1 601
Lot (46)
2 339 €/m²
0 €/m²
263
Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
294 728€
288 960€ d’achat
5 768€ de frais
À Baladou, vous devez tabler sur un investissement total de 294 728 € pour acheter une maison neuve de 120 m², comprenant 288 960 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 5 768 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 2 309 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 2 100 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
309 667€
288 960€ d’achat
20 707€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 309 667 euros. Cette somme comporte 288 960 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 20 707 €. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 17 038 € et les émoluments du notaire pour 2 309 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 644€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Baladou vont avoir besoin d'une rénovation légère, les travaux vous reviendront à environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours à un déménageur est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Vous devez compter 2 100 euros si vous vous trouvez à environ 600 kilomètres de distance de Baladou, et 1 400 € si vous êtes à 200 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Baladou continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 5 ans, avec 43,59 % d'augmentation entre 2018 et 2023, et sa hausse tend à s'accélérer avec une inflation de 27,75 % en 2 ans. Au niveau du département du Lot, cette localité se classait au 106e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 12,02 % sur 2 ans.
Entre 2020 et 2023, le prix au m² moyen a connu une forte progression, avec + 56,87 %. Le loyer moyen, quant à lui, est demeuré stable.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Baladou, sachez qu'en 2020, 4 % des habitations étaient des appartements, et que 13,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de critères : perspectives à long ou moyen terme, santé du marché, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Baladou.