Prix du m² à
Barbaira (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Barbaira et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 151 €/m²
1 565 €/m² 2 478 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
L'immobilier à Barbaira se remet à se réduire. Le prix au m² moyen a enregistré un léger recul ces 2 dernières années, passant de 1 840 € en 2021 à 1 798 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait en 254e position parmi les villes du département de l'Aude, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 11,83 % sur 2 ans.
Barbaira fait partie de l'Aude (11), en Occitanie. Sa population totale était de 793 habitants en 2020. Parmi les localités du département de l'Aude, cette municipalité figurait ainsi au 90e rang concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 73,3 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,3 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 70,7 % des habitations. La population est en moyenne âgée de 41 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2022, on recense 9 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021. L'immobilier est donc assez stable à Barbaira.
À Barbaira, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 798 € en décembre 2023. Il fluctuait de 1 063 à 2 304 €. Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 289 € à 1 798 €.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 1 456 euros à Barbaira. Toutefois, le prorata à payer était de 728 € pour un emménagement en milieu d'année.
Aude (11)
1 459 €/m²
0 €/m²
1 497
Aude (11)
2 463 €/m²
0 €/m²
405
Aude (11)
1 226 €/m²
0 €/m²
713
Aude (11)
1 610 €/m²
0 €/m²
222
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
181
Aude (11)
1 592 €/m²
578 €/m²
5 587
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire ou le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
165 649€
161 820€ d’achat
3 829€ de frais
À Barbaira, comptez un coût global de 165 649 € pour acquérir une maison neuve de 4 pièces, comportant 161 820 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 3 829 €, au sein desquels on retrouve 1 293 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 176 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
174 014€
161 820€ d’achat
12 194€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 m² dans l'ancien, vous devez tabler sur 174 014 euros d'investissement, dont en moyenne 161 820 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 12 194 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 293 €, les taxes pour 9 541 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 456€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 44 100 € pour une rénovation légère de votre maison de 4 pièces à Barbaira. Pour un relooking, prévoyez plutôt 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel à des professionnels du déménagement, vous devez ajouter 1 550 euros si vous êtes à environ 400 kilomètres de distance de Barbaira, et 2 100 € si vous vous trouvez à 700 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Barbaira se remet à se réduire. Le prix au m² moyen a enregistré un léger recul ces 2 dernières années, passant de 1 840 € en 2021 à 1 798 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait en 254e position parmi les villes du département de l'Aude, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 11,83 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le prix moyen au m² a enregistré une légère chute, passant de 1 840 € à 1 798 €. Le loyer moyen au m², quant à lui, a fortement diminué, avec -14,29 %.
Vous souhaitez malgré tout investir dans l'immobilier à Barbaira ? Sachez qu'en 2020, 3,7 % des logements étaient des appartements, et que 26,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une compréhension d'un certain nombre d'éléments et une implantation dans la vie locale. Si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité de Barbaira du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !