Prix du m² à
Badens (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Badens et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 348 €/m²
626 €/m² 2 057 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Badens continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru sur les 5 dernières années, avec + 113,84 % entre 2018 et 2023, et sa croissance tend à s'amplifier avec 85,87 % de hausse depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 33e position au niveau du département de l'Aude, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 11,83 % sur 2 ans.
Badens est une localité du département de l'Aude. Elle est située dans la région Occitanie. En 2020, la municipalité affichait une population totale de 745 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité se classait donc en 96e position au sein des localités du département de l'Aude. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 75,9 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,7 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 70,7 % des domiciles disponibles. La population a un âge moyen de 45 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2022, 10 biens ont été vendus, soit -6 ventes par rapport 2021. L'immobilier de Badens connaît donc un ralentissement.
À Badens, les appartements à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer de 3 500 à 3 500 €/m² en décembre 2023, et qui atteignait 3 500 €/m² en moyenne.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen au m² était de 1 475 €, et celui-ci oscillait entre 651 et 2 097 €. Le prix moyen d'une maison a grimpé en 1 an. Ce dernier est passé de 1 380 €/m² en 2022 à 1 475 €/m² en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 1 300 euros à Badens, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 650 €.
Aude (11)
1 689 €/m²
0 €/m²
568
Aude (11)
1 279 €/m²
0 €/m²
1 094
Aude (11)
1 226 €/m²
0 €/m²
713
Aude (11)
1 299 €/m²
0 €/m²
507
Aude (11)
1 592 €/m²
578 €/m²
5 587
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Un achat immobilier engendre des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
181 060€
177 000€ d’achat
4 060€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Badens représente un investissement global d'environ 181 060 euros : 177 000 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 060 €. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 414 €, les taxes pour 1 286 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
190 211€
177 000€ d’achat
13 211€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement total de 190 211 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 120 m². Ce montant comporte 177 000 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 13 211 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 414 €, et les impôts 10 436 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 300€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Badens nécessite un relooking, comptez un budget d'environ 28 800 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 1 400 euros si vous habitez à environ 200 kilomètres de distance de Badens, et 1 750 € si vous vous trouvez à 400 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Badens continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru sur les 5 dernières années, avec + 113,84 % entre 2018 et 2023, et sa croissance tend à s'amplifier avec 85,87 % de hausse depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 33e position au niveau du département de l'Aude, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 11,83 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement accrus depuis 2 ans à Badens. Le loyer au m² moyen est passé de 6 €/mois à 10 €/mois, pendant que le prix au m² moyen grimpait de 85,87 %.
Vous voulez investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'on comptait en 2020 23,8 % de locataires, et que les appartements représentaient 2,5 % des logements.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, de nombreux paramètres doivent être considérés, notamment sa qualité de vie, son taux d'imposition ou encore son offre sanitaire. Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Badens !