Prix du m² à
La Laupie (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Laupie et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 850 €/m²
2 100 €/m² 3 296 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
21 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à La Laupie poursuivent leur hausse. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, avec + 48,48 % entre 2018 et 2023, et sa croissance tend à s'amplifier avec 43,45 % d'augmentation ces 2 dernières années. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 66e position dans le département de la Drôme, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 8,41 % sur 2 ans.
La Laupie se trouve dans la Drôme (26). Elle est une localité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité enregistrait une population totale de 749 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité se classait donc en 121e position au niveau du département de la Drôme. Les propriétaires constituaient 74,7 % des habitants. Les maisons représentaient 85,4 % du parc immobilier, autrement dit une grande majorité des logements, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 63,9 %. On y observe une population dynamique, dont la moyenne d'âge s'élève à 39 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à La Laupie. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, cela représente 4 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, à La Laupie, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait osciller entre 1 829 et 3 265 €/m², et qui était en moyenne de 2 925 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 079 € en 2022 à 2 925 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 761 euros à La Laupie. Par conséquent, si vous achetiez au mois de juin, le montant à payer était de 380 €.
Drôme (26)
2 500 €/m²
0 €/m²
448
Drôme (26)
0 €/m²
0 €/m²
141
Drôme (26)
2 815 €/m²
1 703 €/m²
1 320
Drôme (26)
2 454 €/m²
1 404 €/m²
1 860
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
268 626€
263 250€ d’achat
5 376€ de frais
À La Laupie, vous devez prévoir 268 626 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 4 pièces, dont 263 250 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 5 376 €, au sein desquels on retrouve 2 103 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 913 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
282 235€
263 250€ d’achat
18 985€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés est de 282 235 euros. Tablez en effet sur 263 250 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront environ 18 985 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 2 103 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 15 522 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 761€ d’impôts locaux
Si les 90 m² de votre maison à La Laupie vont nécessiter une rénovation légère, comptez un budget d'environ 44 100 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement est fonction de la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Prévoyez 2 100 euros si vous habitez dans un rayon de 700 km autour de La Laupie, et 2 450 € si vous êtes à 900 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à La Laupie poursuivent leur hausse. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, avec + 48,48 % entre 2018 et 2023, et sa croissance tend à s'amplifier avec 43,45 % d'augmentation ces 2 dernières années. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 66e position dans le département de la Drôme, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 8,41 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte inflation entre 2021 et 2023 à La Laupie. Le loyer moyen au m² a connu une progression de 12,5 %, pendant que le prix moyen au m² grimpait de 43,45 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, 14,3 % des domiciles étaient des appartements. En outre, les locataires constituaient 25,3 % des habitants.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, son taux d'imposition et sa qualité de vie, mais aussi la dynamique du marché ou la législation ne sont que certains des critères à prendre en compte. Si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de La Laupie, prenez contact sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !