Prix du m² à
Saint-Gervais-sur-Roubion (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Gervais-sur-Roubion et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 455 €/m²
2 450 €/m² 2 460 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Gervais-sur-Roubion enregistrent un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 2 281 € en 2018 à 1 820 € en 2021, puis à 2 462 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 74e position parmi les villes du département de la Drôme, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 8,41 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Drôme (26), Saint-Gervais-sur-Roubion compte parmi les localités de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité recensait 1 083 habitants en 2020. Au sein des localités du département de la Drôme, cette localité occupait ainsi la 93e position en ce qui concerne la population. Il y avait 71,6 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (84,5 %), tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 63,9 %. On y trouve une population dynamique et active, avec un âge moyen de 39 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
À Saint-Gervais-sur-Roubion, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait de 2 059 à 2 749 € en décembre 2023, et qui atteignait 2 462 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 710 € en 2022 à 2 462 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 748 euros à Saint-Gervais-sur-Roubion. Ainsi, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 374 €.
Drôme (26)
2 500 €/m²
0 €/m²
448
Drôme (26)
2 342 €/m²
0 €/m²
856
Drôme (26)
2 154 €/m²
0 €/m²
974
Drôme (26)
2 564 €/m²
2 369 €/m²
1 684
Drôme (26)
2 815 €/m²
1 703 €/m²
1 320
En plus du prix de vente du bien en lui-même, des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation, ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
301 307€
295 440€ d’achat
5 867€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces à Saint-Gervais-sur-Roubion se chiffre autour de 301 307 euros. Ce montant comprend 295 440 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 5 867 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 361 € de cette somme, les taxes 2 147 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
316 581€
295 440€ d’achat
21 141€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² est de 316 581 euros : 295 440 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 21 141 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 17 420 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Pour finir, 2 361 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 748€ d’impôts locaux
Vous devrez compter une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre future maison à Saint-Gervais-sur-Roubion. Pour une rénovation lourde, tablez plutôt sur 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un rayon de 700 kilomètres autour de Saint-Gervais-sur-Roubion, avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera un budget d'environ 2 300 €. Un déménagement sur une distance de 100 km vous reviendra à environ 1 200 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Gervais-sur-Roubion enregistrent un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 2 281 € en 2018 à 1 820 € en 2021, puis à 2 462 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 74e position parmi les villes du département de la Drôme, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 8,41 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer au m² moyen a connu une forte diminution, avec -11,11 %. Le prix moyen au m², de son côté, s'est fortement accru, passant de 1 820 € à 2 462 €.
Vous voulez réaliser un investissement immobilier à Saint-Gervais-sur-Roubion ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 28,1 % des habitants, et que le parc immobilier était composé à 14,5 % d'appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une bonne connaissance du terrain et une compréhension d'éléments très divers. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Saint-Gervais-sur-Roubion en termes d'investissement immobilier !