Prix du m² à
Cléon-d'Andran (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cléon-d'Andran et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 342 €/m²
2 008 €/m² 2 631 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
23 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Cléon-d'Andran se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 2 211 € en 2018 à 1 606 € en 2021, puis à 2 548 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 19e rang parmi les municipalités du département de la Drôme, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 8,41 % sur 2 ans.
Cléon-d'Andran est une municipalité du département de la Drôme (26). Elle fait partie de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on évaluait à 965 le nombre d'habitants de la localité. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait donc la 104e position au sein des municipalités du département de la Drôme. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (67,1 %). Les logements étaient en majorité des maisons (72,6 %), tout comme au niveau départemental, où elles représentaient 63,9 % des logements disponibles. L'âge moyen de sa population est de 43 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
On peut considérer que le marché de l'immobilier cléonnais est assez stable. En effet, avec 15 biens vendus sur 2022, cela représente -4 ventes comparé à 2021.
À Cléon-d'Andran, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 2 548 €/m² en décembre 2023, et pouvait fluctuer de 2 041 à 3 235 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a connu une réduction de 17,17 %.
À Cléon-d'Andran, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 912 euros. En revanche, le prorata temporis à payer était de 456 € si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Drôme (26)
2 574 €/m²
0 €/m²
887
Drôme (26)
2 564 €/m²
2 369 €/m²
1 684
Drôme (26)
2 815 €/m²
1 703 €/m²
1 320
Drôme (26)
2 567 €/m²
0 €/m²
872
Drôme (26)
3 225 €/m²
0 €/m²
482
Drôme (26)
2 455 €/m²
0 €/m²
965
Outre le prix du bien en lui-même, une acquisition immobilière donne lieu à des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
234 178€
229 320€ d’achat
4 858€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 90 m² neuve à Cléon-d'Andran, comptez un investissement global de 234 178 €, comprenant 229 320 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 858 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 666 € de taxes et 1 832 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
246 034€
229 320€ d’achat
16 714€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 246 034 euros. Cette somme inclut 229 320 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 16 714 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 832 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 13 521 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 912€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Cléon-d'Andran a besoin d'une rénovation légère, les travaux vous coûteront autour de 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir à un déménageur, vous devez rajouter 1 550 € si vous êtes dans un périmètre de 400 km autour de Cléon-d'Andran, et 2 450 euros si vous habitez à 900 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Cléon-d'Andran se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 2 211 € en 2018 à 1 606 € en 2021, puis à 2 548 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 19e rang parmi les municipalités du département de la Drôme, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 8,41 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte progression depuis 2021 à Cléon-d'Andran. Le prix au m² moyen est passé de 1 606 € à 2 548 €, pendant que le loyer moyen au m² passait de 8 €/mois à 9 €/mois.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2020, il y avait 32,9 % de locataires, et que 27,2 % des habitations étaient des appartements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Pour cela, sa situation économique, sa qualité de vie ou encore son taux d'imposition ne sont que quelques uns des paramètres à prendre en compte. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Cléon-d'Andran du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !