Prix du m² à
Saint-Bonnet-le-Chastel (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Bonnet-le-Chastel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
794 €/m²
316 €/m² 1 111 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Bonnet-le-Chastel repartent à la baisse. Le prix moyen est passé de 719 €/m² en 2018 à 805 €/m² en 2021, puis à 596 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 373e position parmi les localités du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 10,89 % sur 2 ans.
Saint-Bonnet-le-Chastel dépend du département du Puy-de-Dôme. Elle est située dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population était évaluée à 204 habitants, ce qui la place en 327e position à l'échelle du département du Puy-de-Dôme. Les propriétaires constituaient 81,1 % des habitants. Les maisons représentaient 95,5 % du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 62,9 % des habitations disponibles. Les habitants ont un âge moyen de 56 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2022, on compte 7 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2021. L'immobilier de Saint-Bonnet-le-Chastel est donc plutôt stable.
À Saint-Bonnet-le-Chastel, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix qui oscillait de 315 à 1 019 €/m², et qui s'élevait à 596 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a enregistré une réduction de 16,76 % depuis 2022.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 430 euros à Saint-Bonnet-le-Chastel. Ainsi, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer était de 215 €.
Puy-de-Dôme (63)
583 €/m²
1 039 €/m²
1 907
Puy-de-Dôme (63)
1 376 €/m²
0 €/m²
164
Puy-de-Dôme (63)
913 €/m²
0 €/m²
1 459
Puy-de-Dôme (63)
855 €/m²
0 €/m²
136
Puy-de-Dôme (63)
512 €/m²
0 €/m²
145
Puy-de-Dôme (63)
496 €/m²
0 €/m²
489
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
55 960€
53 640€ d’achat
2 320€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Saint-Bonnet-le-Chastel représente un investissement total d'environ 55 960 euros : 53 640 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 2 320 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 390 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 571 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
58 734€
53 640€ d’achat
5 094€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 5 pièces se chiffre autour de 58 734 euros, dont 53 640 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 5 094 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 571 € d'émoluments du notaire et 3 163 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 430€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation complète des 90 m² de votre maison à Saint-Bonnet-le-Chastel, tablez sur une enveloppe d'environ 77 400 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un périmètre de 300 km autour de Saint-Bonnet-le-Chastel, confier votre déménagement à une entreprise représentera une enveloppe d'environ 1 400 €. Un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres vous coûtera autour de 2 600 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Bonnet-le-Chastel repartent à la baisse. Le prix moyen est passé de 719 €/m² en 2018 à 805 €/m² en 2021, puis à 596 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 373e position parmi les localités du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 10,89 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer au m² moyen a enregistré un fort accroissement, passant de 11 €/mois à 15 €/mois. Quant au prix au m² moyen, il a fortement baissé, avec -25,96 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Bonnet-le-Chastel, sachez qu'en 2020, on comptait 18 % de locataires, et que les appartements constituaient 3,3 % du parc immobilier.
Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier exige une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance d'un grand nombre de critères. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Bonnet-le-Chastel !