Prix du m² à
Saint-Ferréol-des-Côtes (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Ferréol-des-Côtes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 544 €/m²
1 025 €/m² 1 797 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Ferréol-des-Côtes enregistrent un rebond. Le prix moyen est passé de 825 €/m² en 2018 à 721 €/m² en 2021, puis à 1 579 €/m² en 2023. À l'échelle du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité se plaçait en 43e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 10,89 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération d'Ambert, Saint-Ferréol-des-Côtes est une municipalité du département du Puy-de-Dôme, en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 549 habitants en 2020, ce qui la place au 189e rang au sein des localités du département du Puy-de-Dôme. On dénombrait 88,7 % de propriétaires. Les maisons représentaient 98,1 % des habitations, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 62,9 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 48 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que l'immobilier saint-ferréolois est assez stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, on observe 2 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, à Saint-Ferréol-des-Côtes, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller entre 1 094 et 1 883 €/m². Elle s'élevait à 1 579 €/m² en moyenne. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a connu une inflation de 62,95 %.
Pour un emménagement en juin à Saint-Ferréol-des-Côtes, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 266 €, contre 532 euros pour une année complète.
Puy-de-Dôme (63)
994 €/m²
1 038 €/m²
6 743
Puy-de-Dôme (63)
549 €/m²
0 €/m²
261
Puy-de-Dôme (63)
1 381 €/m²
0 €/m²
206
Puy-de-Dôme (63)
913 €/m²
0 €/m²
1 459
Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, des frais supplémentaires tels que la rénovation ou les frais de notaire s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
193 731€
189 480€ d’achat
4 251€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Saint-Ferréol-des-Côtes représente 193 731 €. Ce montant comporte 189 480 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 4 251 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 514 € d'émoluments du notaire, 1 377 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
203 526€
189 480€ d’achat
14 046€ de frais
Comptez un investissement global de 203 526 euros pour acheter une maison ancienne de 6 pièces, répartis entre 189 480 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 14 046 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 514 €, les taxes pour 11 172 € et les débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 532€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Saint-Ferréol-des-Côtes. Tablez plutôt sur 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouvelle adresse. Tablez sur 1 600 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 300 km de Saint-Ferréol-des-Côtes, et 1 200 euros si vous habitez à 100 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Ferréol-des-Côtes enregistrent un rebond. Le prix moyen est passé de 825 €/m² en 2018 à 721 €/m² en 2021, puis à 1 579 €/m² en 2023. À l'échelle du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité se plaçait en 43e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 10,89 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 2021, avec une progression de 119 % sur les 2 dernières années. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a enregistré une forte diminution, passant de 8 €/mois à 6 €/mois.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier à Saint-Ferréol-des-Côtes ? Sachez qu'en 2020, 1,9 % des logements étaient des appartements, et que les locataires représentaient 11,3 % des habitants.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, la santé du marché, les perspectives à moyen ou long terme ou encore les taux d'intérêt ne sont que certains des paramètres à avoir en tête. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Saint-Ferréol-des-Côtes du point de vue de l'investissement immobilier !