Prix du m² à
Chambon-sur-Dolore (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chambon-sur-Dolore et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 376 €/m²
1 376 €/m² 1 376 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Chambon-sur-Dolore repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement diminué depuis 2021, avec -15,06 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 334e position dans le département du Puy-de-Dôme, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 11,36 % sur 2 ans.
Localisée dans le Puy-de-Dôme (63), Chambon-sur-Dolore compte parmi les municipalités de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 143 le nombre d'habitants de la localité en 2020. En termes de population, cette municipalité occupait ainsi le 352e rang à l'échelle du département du Puy-de-Dôme. On comptabilisait 83,8 % de propriétaires. Les maisons constituaient 96,2 % des logements, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 62,9 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 55 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier est plutôt stable à Chambon-sur-Dolore. Sur 2021, on compte 4 biens vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2020.
À Chambon-sur-Dolore, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait 1 376 €/m² en moyenne en octobre 2023, et pouvait varier de 1 376 à 1 376 €/m². Le prix moyen d'une maison s'est accru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 547 €/m² en 2022 à 1 376 €/m² en 2023.
Il fallait compter en moyenne 281 € de taxe foncière à Chambon-sur-Dolore, ou un prorata de 140 euros si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Puy-de-Dôme (63)
549 €/m²
0 €/m²
261
Puy-de-Dôme (63)
1 300 €/m²
0 €/m²
323
Puy-de-Dôme (63)
1 381 €/m²
0 €/m²
206
Puy-de-Dôme (63)
913 €/m²
0 €/m²
1 459
Puy-de-Dôme (63)
794 €/m²
0 €/m²
207
Puy-de-Dôme (63)
496 €/m²
0 €/m²
489
En plus du prix de vente de votre bien, prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
127 089€
123 840€ d’achat
3 249€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 5 pièces à Chambon-sur-Dolore se chiffre autour de 127 089 euros, dont en moyenne 123 840 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 249 €. Les émoluments du notaire constituent 989 € de ce montant, les impôts 900 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
133 491€
123 840€ d’achat
9 651€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, comptez 133 491 euros d'investissement. Cette somme comporte 123 840 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 9 651 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 989 € et les taxes pour 7 302 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 281€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 5 pièces à Chambon-sur-Dolore vous coûtera autour de 108 000 €. Tablez plutôt sur 44 100 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir aux services de professionnels pour votre déménagement est fonction de la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Comptez 2 250 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 800 km de Chambon-sur-Dolore, et 2 450 € si vous habitez à 900 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Chambon-sur-Dolore repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement diminué depuis 2021, avec -15,06 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 334e position dans le département du Puy-de-Dôme, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 11,36 % sur 2 ans.
Entre 2020 et 2023, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Le prix moyen, de son côté, s'est légèrement réduit, avec 4,91 % de diminution.
Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Chambon-sur-Dolore ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 3,8 % des habitations, et que les locataires représentaient 16,2 % des habitants.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux critères : législation, taux d'intérêt, dynamique du marché... Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Chambon-sur-Dolore, prenez rendez-vous sans plus attendre avec votre agence ORPI !