Prix du m² à
Champétières (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Champétières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
549 €/m²
325 €/m² 1 268 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a fortement chuté en 4 ans, avec une réduction de 28,24 % entre 2019 et 2023, cependant son recul a tendance à s'atténuer, avec -3,17 % sur les 2 dernières années. Concernant le dynamisme immobilier, Champétières occupait le 272e rang au sein des localités du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 10,89 % sur 2 ans.
Localisée dans le Puy-de-Dôme (63), Champétières se situe dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population était évaluée à 275 habitants, ce qui la place à la 296e position à l'échelle du département du Puy-de-Dôme. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 85,5 % des domiciliés. Les maisons constituaient 98,3 % des logements, soit une très grande majorité des habitations, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 62,9 %. L'âge moyen de la population est de 47 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Champétières. Sur 2022, on compte 2 biens vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, à Champétières, le prix d'une maison à vendre variait entre 325 et 1 268 €/m², et s'élevait en moyenne à 549 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 549 € à 549 €.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 367 € à Champétières, ou 183 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Puy-de-Dôme (63)
1 376 €/m²
0 €/m²
164
Puy-de-Dôme (63)
1 381 €/m²
0 €/m²
206
Puy-de-Dôme (63)
913 €/m²
0 €/m²
1 459
Puy-de-Dôme (63)
1 544 €/m²
0 €/m²
544
Gardez à l'esprit qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que le notaire ou encore les frais de rénovation du bien s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
51 655€
49 410€ d’achat
2 245€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés à Champétières représente 51 655 euros, dont en moyenne 49 410 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent environ 2 245 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 359 €, et les émoluments du notaire 526 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
54 209€
49 410€ d’achat
4 799€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devez prévoir 54 209 euros d'investissement, comportant 49 410 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 4 799 euros, au sein desquels on retrouve 526 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 2 913 € d'impôts.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 367€ d’impôts locaux
Votre future maison à Champétières nécessite une rénovation complète ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 2 600 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 1 000 kilomètres autour de Champétières, et 1 900 € si vous habitez à 600 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement chuté en 4 ans, avec une réduction de 28,24 % entre 2019 et 2023, cependant son recul a tendance à s'atténuer, avec -3,17 % sur les 2 dernières années. Concernant le dynamisme immobilier, Champétières occupait le 272e rang au sein des localités du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 10,89 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix au m² moyen a enregistré une légère diminution, passant de 567 € à 549 €. Quant au loyer moyen au m², il s'est fortement accru, avec 20 % de hausse.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Champétières, sachez qu'en 2020, 1,3 % des domiciles étaient des appartements, et que 13,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, son offre sanitaire, la dynamique de son marché ou encore sa situation démographique sont autant de paramètres à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Champétières.