Prix du m² à
Maroilles (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Maroilles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 400 €/m²
958 €/m² 2 158 €/m²
Appartement
1 400 €/m²
1 400 €/m² 1 400 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 7 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Maroilles grimpent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 131 € en 2018 à 963 € en 2021, puis à 1 387 € en 2023. À l'échelle du département du Nord, cette municipalité figurait à la 73e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 1,93 % sur 2 ans.
Maroilles est localisée dans le Nord (59). Elle fait partie de la région Hauts-de-France. En 2020, sa population s'élevait à 1 432 habitants, ce qui la place au 298e rang parmi les municipalités du département du Nord. Les propriétaires étaient les plus nombreux (74,2 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,2 %), alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 65,4 % du parc immobilier. Les habitants ont un âge moyen de 43 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Maroilles puisqu'on recense 16 biens vendus sur 2022, soit 4 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre était en moyenne de 1 400 € à Maroilles, et oscillait entre 1 400 et 1 400 €.
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix pouvait varier de 912 à 2 090 €/m². En moyenne, il s'élevait à 1 374 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 333 € en 2022 à 1 374 € en 2023.
À Maroilles, le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 630 euros. En revanche, si vous signiez l'acte d'achat en juin le prorata temporis à payer atteignait 315 €.
Nord (59)
1 082 €/m²
0 €/m²
511
Nord (59)
1 138 €/m²
0 €/m²
3 490
Nord (59)
764 €/m²
0 €/m²
508
Nord (59)
1 591 €/m²
0 €/m²
370
Nord (59)
714 €/m²
0 €/m²
294
Nord (59)
1 313 €/m²
0 €/m²
1 062
Nord (59)
1 419 €/m²
0 €/m²
464
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
168 755€
164 880€ d’achat
3 875€ de frais
À Maroilles, prévoyez 168 755 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 120 m² : 164 880 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 3 875 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 198 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. Pour finir, 1 317 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
177 279€
164 880€ d’achat
12 399€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur un investissement total de 177 279 euros. Tablez en effet sur 164 880 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 12 399 euros. Ce chiffre se divise en 1 317 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 9 722 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 630€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Maroilles vont nécessiter une rénovation complète, les travaux vous coûteront autour de 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 600 € si vous habitez à environ 300 km de distance de Maroilles, et 2 300 euros si vous êtes à 700 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Maroilles grimpent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 131 € en 2018 à 963 € en 2021, puis à 1 387 € en 2023. À l'échelle du département du Nord, cette municipalité figurait à la 73e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 1,93 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une forte progression en 2 ans, passant de 963 €/m² en 2021 à 1 387 €/m² en 2023. Quant au loyer moyen, il est resté constant.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Maroilles, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 4 % des habitations. En outre, les locataires représentaient 25,8 % des habitants.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville exige une bonne connaissance du terrain et un regard averti. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous fournir des informations précises sur l'attractivité de Maroilles du point de vue de l'investissement immobilier.