Prix du m² à
Taisnières-en-Thiérache (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Taisnières-en-Thiérache et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 419 €/m²
1 257 €/m² 1 736 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Taisnières-en-Thiérache poursuivent leur progression. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation depuis 2018, avec + 86,94 % sur les 5 dernières années, et son inflation a tendance à s'accélérer avec une hausse de 29,23 % depuis 2 ans. Au sein des municipalités du département du Nord, cette localité occupait le 113e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 1,93 % sur 2 ans.
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Taisnières-en-Thiérache
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Localisée dans le département du Nord (59), Taisnières-en-Thiérache dépend de la région Hauts-de-France. En 2020, on chiffrait à 473 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 498e position au sein des municipalités du département du Nord. Il y avait 85,3 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,7 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 65,4 %. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 41 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que l'immobilier taisniérois est assez stable avec 3 biens vendus sur 2022 (soit -3 ventes comparé à 2021).
En décembre 2023, à Taisnières-en-Thiérache, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui variait de 1 265 à 1 908 €. Il atteignait 1 503 € en moyenne. Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison est passé de 1 496 €/m² à 1 503 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 486 euros à Taisnières-en-Thiérache. De ce fait, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 243 €.
Nord (59)
1 070 €/m²
0 €/m²
871
Nord (59)
1 082 €/m²
0 €/m²
511
Nord (59)
907 €/m²
0 €/m²
485
Nord (59)
1 400 €/m²
1 400 €/m²
1 398
Nord (59)
714 €/m²
0 €/m²
294
En plus du prix du bien en lui-même, un achat immobilier occasionne des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
184 472€
180 360€ d’achat
4 112€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces neuve à Taisnières-en-Thiérache, vous devrez compter un investissement total de 184 472 €, comprenant 180 360 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 4 112 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 441 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 310 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
193 796€
180 360€ d’achat
13 436€ de frais
Vous devez tabler sur 193 796 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés : 180 360 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 13 436 euros. Ce montant se décompose en 1 360 € de débours, 1 441 € d'émoluments du notaire et 10 635 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 486€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Taisnières-en-Thiérache. Le budget se situera plutôt autour de 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours à une entreprise de déménagement est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service s'élève en général à 2 650 € si vous habitez à environ 900 km de distance de Taisnières-en-Thiérache, et 2 300 euros si vous êtes à 700 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Taisnières-en-Thiérache poursuivent leur progression. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation depuis 2018, avec + 86,94 % sur les 5 dernières années, et son inflation a tendance à s'accélérer avec une hausse de 29,23 % depuis 2 ans. Au sein des municipalités du département du Nord, cette localité occupait le 113e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 1,93 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement grimpé depuis 2021, avec 29,23 % de hausse en l'espace de 2 ans. Quant au loyer moyen, il a connu une forte diminution, passant de 7 €/m² par mois à 5 €/m² par mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Taisnières-en-Thiérache, sachez qu'en 2020, 14,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 0,9 % du parc immobilier.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, la législation, les taux d'intérêt ou encore la santé du marché sont autant de critères à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Taisnières-en-Thiérache en termes d'investissement immobilier.