Prix du m² à
Noyelles-sur-Sambre (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Noyelles-sur-Sambre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
714 €/m²
624 €/m² 1 851 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Noyelles-sur-Sambre se remet à diminuer. Le prix moyen au m² est passé de 1 000 € en 2018 à 2 351 € en 2021, puis à 770 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département du Nord, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 1,93 % sur 2 ans.
Localisée dans le Nord (59), Noyelles-sur-Sambre se trouve dans les Hauts-de-France. On estimait à 273 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Au sein du département du Nord, cette localité occupait ainsi le 556e rang en termes de population. Il y avait 88,8 % de propriétaires. Les maisons représentaient 95,4 % des logements, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 65,4 % du parc immobilier. La population est âgée en moyenne de 47 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 3 biens vendus sur 2022 (soit -1 vente comparé à 2021) on peut noter que l'immobilier est assez stable à Noyelles-sur-Sambre.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Noyelles-sur-Sambre avaient un prix moyen au m² de 770 €, et celui-ci pouvait fluctuer entre 650 et 1 873 €. Sur les 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison a décru de 9,41 %.
Chaque année à Noyelles-sur-Sambre, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 534 euros. En revanche, le prorata temporis à régler était de 267 € si vous achetiez au mois de juin.
Nord (59)
1 070 €/m²
0 €/m²
871
Nord (59)
1 220 €/m²
0 €/m²
2 476
Nord (59)
1 591 €/m²
0 €/m²
370
Nord (59)
1 400 €/m²
1 400 €/m²
1 398
Nord (59)
611 €/m²
0 €/m²
277
Nord (59)
1 419 €/m²
0 €/m²
464
Le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique chiffre à prendre en compte. Attendez-vous à des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
95 170€
92 400€ d’achat
2 770€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Noyelles-sur-Sambre, vous devez tabler sur 95 170 euros d'investissement, dont 92 400 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 2 770 € de frais de notaire, qui se divisent en 738 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 671 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
99 946€
92 400€ d’achat
7 546€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces est de 99 946 euros : 92 400 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 7 546 euros. Cette somme se décompose en 5 448 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 738 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 534€ d’impôts locaux
Les 120 mètres carrés de votre maison à Noyelles-sur-Sambre vont nécessiter une rénovation lourde ? Vous devez dans ce cas compter une enveloppe d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à un service de déménagement vous reviendra à environ 2 100 euros si vous vous trouvez à environ 600 kilomètres de distance de Noyelles-sur-Sambre. Pour un déménagement sur une distance de 100 km, vous devez tabler sur un budget de 1 200 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Noyelles-sur-Sambre se remet à diminuer. Le prix moyen au m² est passé de 1 000 € en 2018 à 2 351 € en 2021, puis à 770 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département du Nord, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 1,93 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement diminué depuis 2021 à Noyelles-sur-Sambre. Le prix moyen au m² a enregistré une réduction de 67,25 %, pendant que le loyer moyen au m² connaissait une diminution de 14,29 %.
Vous songez tout de même à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 2 % du parc immobilier, et que 10,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux paramètres doivent être pris en compte, notamment sa situation économique et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la législation. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Noyelles-sur-Sambre en termes d'investissement immobilier.