Prix du m² à
Le Favril (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Favril et estimez votre bien au bon prix !
Maison
764 €/m²
761 €/m² 767 €/m²
Maison
6 €/m²
5 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen au m² a enregistré un fort recul entre 2018 et 2023, avec -49,6 % ces 5 dernières années, et sa baisse a tendance à s'intensifier avec une réduction de 39,6 % depuis 2021. Le Favril avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département du Nord, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 1,93 % sur 2 ans.
Localisé dans le département du Nord (59), Le Favril compte parmi les municipalités de la région Hauts-de-France. La ville dénombrait 501 habitants en 2020. Parmi les villes du département du Nord, cette municipalité occupait ainsi la 488e position en termes de population. Les propriétaires constituaient 77 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,6 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 65,4 %. On y trouve une population dynamique, avec un âge moyen de 38 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier favrilois est assez stable avec 6 biens vendus sur 2022 (soit +3 ventes comparé à 2021).
Au Favril, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 761 à 767 € en décembre 2023, et qui s'élevait en moyenne à 764 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 618 € en 2022 à 764 € en 2023.
Au Favril, le montant moyen des impôts locaux atteignait 416 euros. En revanche, le prorata temporis à payer était de 208 € si vous emménagiez au mois de juin.
Aisne (02)
1 151 €/m²
0 €/m²
497
Nord (59)
1 043 €/m²
0 €/m²
497
Nord (59)
1 138 €/m²
0 €/m²
3 490
Nord (59)
1 400 €/m²
1 400 €/m²
1 398
Nord (59)
1 313 €/m²
0 €/m²
1 062
En plus du prix du bien en lui-même, attendez-vous à des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
94 439€
91 680€ d’achat
2 759€ de frais
Au Favril, vous devez compter un investissement total de 94 439 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 m², dont 91 680 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 2 759 € de frais de notaire, qui se divisent en 666 € d'impôts, 733 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
99 178€
91 680€ d’achat
7 498€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 99 178 euros. Aux 91 680 euros pour l'achat de votre bien, vous devez rajouter des frais de notaire de 7 498 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 733 € et les taxes pour 5 406 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 416€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre nouvelle maison au Favril. Pour une rénovation complète, ce chiffre se situera plutôt autour de 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 1 100 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 50 kilomètres autour du Favril, et 1 600 € si vous habitez à 300 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a enregistré un fort recul entre 2018 et 2023, avec -49,6 % ces 5 dernières années, et sa baisse a tendance à s'intensifier avec une réduction de 39,6 % depuis 2021. Le Favril avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département du Nord, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 1,93 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement réduites entre 2021 et 2023 au Favril. Le prix moyen au m² a enregistré un recul de 39,6 %, pendant que le loyer au m² moyen décroissait de 25 %.
Si vous songez tout de même à effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 0,9 % des logements, et qu'on comptabilisait 22,5 % de locataires.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de critères très divers : perspectives à long terme, santé du marché, législation... Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière du Favril, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !