Prix du m² à
Marigny-Marmande (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marigny-Marmande et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 127 €/m²
479 €/m² 1 374 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Marigny-Marmande repart à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement baissé depuis 2 ans, passant de 1 433 € en 2021 à 1 127 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 231e position au niveau du département de l'Indre-et-Loire, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 6,4 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Indre-et-Loire, Marigny-Marmande est une municipalité de la région Centre-Val de Loire. En 2020, sa population se chiffrait à 613 habitants, ce qui la place en 153e position au niveau du département de l'Indre-et-Loire. Il y avait 70,9 % de propriétaires. Les maisons constituaient 93,5 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 62,5 % des domiciles disponibles. Sa population a une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que l'immobilier connaît un ralentissement à Marigny-Marmande avec 4 biens vendus sur 2022 (soit -10 ventes par rapport 2021).
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait 1 127 € en moyenne à Marigny-Marmande, et pouvait varier entre 601 et 1 512 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 124 € en 2022 à 1 127 € en 2023.
À Marigny-Marmande, les impôts locaux moyens atteignaient 331 €, soit un prorata temporis de 165 euros pour un emménagement en juin.
Indre-et-Loire (37)
1 052 €/m²
0 €/m²
515
Indre-et-Loire (37)
1 102 €/m²
0 €/m²
257
Indre-et-Loire (37)
1 574 €/m²
0 €/m²
261
Vienne (86)
857 €/m²
0 €/m²
102
Indre-et-Loire (37)
1 111 €/m²
0 €/m²
350
Indre-et-Loire (37)
1 285 €/m²
0 €/m²
172
Vienne (86)
1 414 €/m²
0 €/m²
377
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que le coût de la rénovation ou encore les frais de déménagement s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
104 337€
101 430€ d’achat
2 907€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 4 pièces à Marigny-Marmande se chiffre autour de 104 337 euros, comprenant en moyenne 101 430 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 2 907 euros. Au sein de ce montant, 737 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 810 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
109 581€
101 430€ d’achat
8 151€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 m² dans l'ancien, tablez sur 109 581 euros d'investissement. Cette somme inclut 101 430 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 8 151 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 810 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les impôts 5 981 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 331€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez remettre à votre goût les 4 pièces de votre maison à Marigny-Marmande, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 21 600 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 50 kilomètres de Marigny-Marmande, faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 900 €. Pour un déménagement sur une distance de 700 km, vous devez tabler sur un budget de 2 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Marigny-Marmande repart à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement baissé depuis 2 ans, passant de 1 433 € en 2021 à 1 127 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 231e position au niveau du département de l'Indre-et-Loire, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 6,4 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement diminué entre 2021 et 2023 à Marigny-Marmande. Le loyer moyen au m² a diminué de 12,5 %, pendant que le prix moyen au m² passait de 1 433 € à 1 127 €.
Vous cherchez tout de même à effectuer un investissement immobilier dans la localité ? Sachez qu'en 2020, il y avait 28,7 % de locataires, et que les appartements constituaient 0,5 % des logements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une bonne compréhension du terrain. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité de Marigny-Marmande sur le plan de l'investissement immobilier !