Prix du m² à
Ports (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ports et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 111 €/m²
811 €/m² 1 444 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Ports-sur-Vienne se remet à baisser. Le prix au m² moyen a fortement baissé entre 2021 et 2023, avec 40,49 % de diminution en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Cette localité figurait parmi les moins dynamiques du département de l'Indre-et-Loire, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 6,4 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Indre-et-Loire, Ports-sur-Vienne se trouve dans le Centre-Val de Loire. Sa population était estimée à 359 habitants en 2020. Parmi les localités du département de l'Indre-et-Loire, cette municipalité occupait ainsi le 198e rang en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (77,9 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,6 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 62,5 % des domiciles disponibles. Les habitants sont âgés en moyenne de 45 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est assez stable à Ports-sur-Vienne. En effet, avec 4 biens vendus sur 2022, cela représente 1 vente de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Ports-sur-Vienne pouvait varier entre 981 et 1 921 €, et était de 1 320 € en moyenne. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison s'est accru de 181,45 %.
À Ports-sur-Vienne, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 388 €. En revanche, le prorata temporis à payer s'élevait à 194 euros si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Indre-et-Loire (37)
1 574 €/m²
0 €/m²
261
Indre-et-Loire (37)
1 360 €/m²
0 €/m²
543
Indre-et-Loire (37)
1 127 €/m²
0 €/m²
581
Indre-et-Loire (37)
1 385 €/m²
0 €/m²
822
Vienne (86)
1 181 €/m²
0 €/m²
558
Indre-et-Loire (37)
1 285 €/m²
0 €/m²
172
Outre le prix du bien en lui-même, des frais annexes tels que les frais de notaire ou le coût de la rénovation du bien sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
95 170€
92 400€ d’achat
2 770€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Ports-sur-Vienne est de 95 170 € : 92 400 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 2 770 €. Au sein de cette somme, 738 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 671 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
99 946€
92 400€ d’achat
7 546€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 99 946 euros. Aux 92 400 euros pour le bien en lui-même, vous devez rajouter environ 7 546 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 5 448 € de taxes, 738 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
84 000€
de budget
Environ 388€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf les 70 m² de votre maison à Ports-sur-Vienne, les travaux vous coûteront autour de 84 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 800 € si vous vous trouvez à environ 600 km de distance de Ports-sur-Vienne, et 2 150 euros si vous habitez à 800 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Ports-sur-Vienne se remet à baisser. Le prix au m² moyen a fortement baissé entre 2021 et 2023, avec 40,49 % de diminution en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Cette localité figurait parmi les moins dynamiques du département de l'Indre-et-Loire, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 6,4 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen au m² a fortement diminué, passant de 2 218 € à 1 320 €. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré un fort accroissement, avec 16,67 % d'augmentation.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Ports-sur-Vienne ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2020 1 % du parc immobilier, et qu'il y avait 20,9 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, sa situation économique, la santé de son marché ou encore sa qualité de vie sont autant de critères à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer plus d'infos sur l'attractivité de Ports-sur-Vienne du point de vue de l'investissement immobilier.