Prix du m² à
Pussigny (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pussigny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 285 €/m²
1 023 €/m² 1 894 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Pussigny repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 950 € en 2019 à 904 € en 2021, puis à 1 285 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 37e position dans le département de l'Indre-et-Loire, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 6,4 % sur 2 ans.
Située dans l'Indre-et-Loire (37), Pussigny relève de la région Centre-Val de Loire. En 2020, la municipalité recensait 164 habitants. À l'échelle du département de l'Indre-et-Loire, cette localité figurait donc au 242e rang concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (87,8 %). Les maisons représentaient 99,2 % du parc immobilier, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 62,5 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 52 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
La valeur foncière d'une maison à vendre à Pussigny pouvait varier de 1 023 à 1 894 €/m² en décembre 2023, et atteignait en moyenne 1 285 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru de 79,22 % depuis 1 an.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 369 € à Pussigny, mais si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année vous ne payiez que 184 euros.
Indre-et-Loire (37)
1 052 €/m²
0 €/m²
515
Vienne (86)
1 140 €/m²
0 €/m²
1 655
Indre-et-Loire (37)
1 127 €/m²
0 €/m²
581
Vienne (86)
1 181 €/m²
0 €/m²
558
Indre-et-Loire (37)
1 111 €/m²
0 €/m²
350
Soyez conscients que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le notaire ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
92 682€
89 950€ d’achat
2 732€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acquérir une maison de 3 pièces à Pussigny s'élève à 92 682 euros. Prévoyez en effet 89 950 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 2 732 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 654 € et les émoluments du notaire pour 719 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
97 332€
89 950€ d’achat
7 382€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 70 m² est de 97 332 euros, dont 89 950 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 7 382 euros, qui se décomposent en 5 304 € de taxes, 719 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
84 000€
de budget
Environ 369€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation lourde de votre future maison à Pussigny, les travaux représenteront un budget d'environ 84 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 2 350 euros si vous êtes à une distance d'environ 900 km de Pussigny, et 900 € si vous habitez à 100 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Pussigny repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 950 € en 2019 à 904 € en 2021, puis à 1 285 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 37e position dans le département de l'Indre-et-Loire, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 6,4 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte inflation entre 2021 et 2023 à Pussigny. Le loyer moyen au m² a connu une croissance de 50 %, pendant que le prix au m² moyen passait de 904 € à 1 285 €.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2020, on ne recensait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons. De plus, on observait 11 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une bonne compréhension du terrain et un regard éclairé. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Pussigny en termes d'investissement immobilier, prenez contact sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !