Prix du m² à
Juscorps (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Juscorps et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 345 €/m²
1 122 €/m² 2 189 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Juscorps se remet à chuter. Le prix moyen au m² a fortement chuté entre 2021 et 2023, avec un recul de 71,3 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département des Deux-Sèvres, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 8,35 % sur 2 ans.
Juscorps relève du département des Deux-Sèvres, en Nouvelle Aquitaine. Sa population était évaluée à 377 habitants en 2020, ce qui la place en 174e position parmi les municipalités du département des Deux-Sèvres. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80,7 %). Toutes les habitations étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 85,7 % des habitations disponibles. Les habitants sont actifs et dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2022, on compte 3 biens vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier juscorpsien est donc assez stable.
À Juscorps, en décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 654 €. Il pouvait osciller entre 1 178 et 2 163 €. En 1 an, le prix moyen d'une maison est passé de 1 463 €/m² à 1 654 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 431 € à Juscorps. Ainsi, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler était de 215 euros.
Deux-Sèvres (79)
1 766 €/m²
0 €/m²
1 784
Deux-Sèvres (79)
2 000 €/m²
0 €/m²
873
Deux-Sèvres (79)
1 441 €/m²
0 €/m²
779
Deux-Sèvres (79)
0 €/m²
0 €/m²
184
Si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
202 868€
198 480€ d’achat
4 388€ de frais
À Juscorps, comptez un investissement global de 202 868 € pour acheter une maison neuve de 120 mètres carrés, dont en moyenne 198 480 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 4 388 €. Ce montant se partage en 1 586 € d'émoluments du notaire, 1 442 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
213 129€
198 480€ d’achat
14 649€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 213 129 euros. Ce chiffre inclut 198 480 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 14 649 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 11 703 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 1 586 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 431€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Juscorps vous coûtera autour de 144 000 €. L'enveloppe sera plutôt de 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à un service de déménagement rend plus facile votre changement d'adresse, mais fait monter la facture de votre achat. Vous devez tabler sur 1 100 € si vous êtes à environ 50 kilomètres de distance de Juscorps, et 1 950 euros si vous vous trouvez à 500 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Juscorps se remet à chuter. Le prix moyen au m² a fortement chuté entre 2021 et 2023, avec un recul de 71,3 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département des Deux-Sèvres, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 8,35 % sur 2 ans.
Le loyer moyen n'a pas évolué depuis 2021. Quant au prix moyen, il a fortement baissé, avec -71,3 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Juscorps, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement. Par ailleurs, 19,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville demande une bonne compréhension du terrain et une connaissance d'un grand nombre de facteurs. Pour plus d'informations sur l'attractivité de Juscorps du point de vue de l'investissement immobilier, contactez sans plus tarder votre agent immobilier ORPI !