Prix du m² à
Granzay-Gript (79)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Granzay-Gript et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 903 €/m²

1 160 €/m² 2 618 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

9 €/m²

9 €/m² 9 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

9 acheteurs potentiels

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Granzay-Gript Voir tous les biens à vendre

    Granzay-Gript fait partie du département des Deux-Sèvres. Elle compte parmi les localités de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population était estimée à 902 habitants. Concernant la population, cette municipalité occupait donc le 94e rang au sein des localités du département des Deux-Sèvres. Les propriétaires représentaient 81,7 % des habitants. 98,8 % des domiciles étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 85,7 % des logements disponibles. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 42 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    96%

    Appartement
    4%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    0%

    Propriétaire
    100%

    On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Granzay-Gript. En effet, avec 13 biens vendus sur 2022, cela représente 4 ventes de plus qu'en 2021.

    Le prix au m² d'une maison à vendre à Granzay-Gript fluctuait de 585 à 2 110 € en décembre 2023, et s'élevait en moyenne à 1 682 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 692 € à 1 682 €.

    Zoom sur les impôts locaux

    Il fallait compter en moyenne 1 134 € de taxe foncière à Granzay-Gript, ou un prorata temporis de 567 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.

    📌

    En dehors du prix de votre bien, une acquisition immobilière donne lieu à des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² 6 pièces

    206 279€

    201 840€

    201 840€ d’achat
    4 439€ de frais

    Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés à Granzay-Gript est de 206 279 €. Cette somme inclut 201 840 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 4 439 euros. Au sein de ce montant, 1 467 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 1 613 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² 6 pièces

    216 714€

    201 840€

    201 840€ d’achat
    14 874€ de frais

    Pour acheter une maison de 6 pièces ancienne, vous devez compter un investissement global de 216 714 euros, répartis entre 201 840 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 14 874 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 11 901 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 613 € d'émoluments du notaire.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² 6 pièces

    103 200€

    de budget

    Environ 1 134€ d’impôts locaux

    Comptez une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Granzay-Gript. Le budget se situera plutôt autour de 103 200 € pour une rénovation complète.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Le coût pour recourir à des professionnels du déménagement est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Le prix d'un tel service s'élève d'ordinaire à 2 650 euros si vous êtes à environ 900 km de distance de Granzay-Gript, et 2 450 € si vous vous trouvez à 800 kilomètres de la localité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Granzay-Gript ?

    L'immobilier à Granzay-Gript continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu un fort accroissement sur les 5 dernières années, passant de 1 455 €/m² en 2018 à 1 682 €/m² en 2023, néanmoins sa hausse a tendance à décélérer, avec + 4,8 % depuis 2021. Au sein des municipalités du département des Deux-Sèvres, cette localité occupait le 140e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 8,35 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Granzay-Gript ?

    Ces 2 dernières années, le loyer au m² moyen a connu une forte croissance, passant de 7 €/mois à 11 €/mois. Quant au prix moyen au m², il a légèrement grimpé, avec + 4,8 %.

    Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Granzay-Gript, sachez qu'en 2020, on dénombrait 18,3 % de locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 0,5 % du parc immobilier.

    L'attractivité immobilière d'une commune dépend de facteurs très divers : taux d'intérêt, santé du marché, perspectives à long ou moyen terme... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Granzay-Gript du point de vue de l'investissement immobilier.

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