Prix du m² à
Saint-Romans-des-Champs (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Romans-des-Champs et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Saint-Romans-des-Champs grimpe de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 374 € en 2018 à 1 207 € en 2021, puis à 1 386 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 124e position au niveau du département des Deux-Sèvres, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 11,82 % sur 2 ans.
Située dans le département des Deux-Sèvres (79), Saint-Romans-des-Champs est localisée dans la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité dénombrait 167 habitants. Au sein du département des Deux-Sèvres, cette localité occupait donc le 216e rang en ce qui concerne la population. On dénombrait 86,4 % de propriétaires. Le parc immobilier était exclusivement composé de maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 85,7 %. On y rencontre des habitants actifs, dont la moyenne d'âge est de 41 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
À Saint-Romans-des-Champs, en juin 2023, le prix d'une maison à vendre fluctuait entre 1 386 et 1 386 €/m², et atteignait en moyenne 1 386 €/m².
À Saint-Romans-des-Champs, les impôts locaux moyens s'élevaient à 380 euros. Toutefois, le prorata temporis à payer était de 190 € si vous achetiez en milieu d'année.
Deux-Sèvres (79)
1 417 €/m²
0 €/m²
735
Deux-Sèvres (79)
1 345 €/m²
0 €/m²
372
Deux-Sèvres (79)
2 179 €/m²
0 €/m²
448
Deux-Sèvres (79)
2 000 €/m²
0 €/m²
873
Deux-Sèvres (79)
1 441 €/m²
0 €/m²
779
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit prévoir les dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
170 217€
166 320€ d’achat
3 897€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Saint-Romans-des-Champs représente un investissement total d'environ 170 217 €. Outre les 166 320 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, vous devrez tabler sur des frais de notaire de 3 897 €. Les émoluments du notaire constituent 1 329 € de ce chiffre, les impôts 1 208 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
178 816€
166 320€ d’achat
12 496€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 m² est de 178 816 euros : 166 320 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 12 496 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 9 807 € et les émoluments du notaire pour 1 329 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 380€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 m² de votre maison à Saint-Romans-des-Champs vous coûtera autour de 28 800 €. Pour une rénovation complète, comptez plutôt 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 2 450 € si vous habitez dans un rayon de 800 km autour de Saint-Romans-des-Champs, et 1 750 euros si vous êtes à 400 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Saint-Romans-des-Champs grimpe de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 374 € en 2018 à 1 207 € en 2021, puis à 1 386 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 124e position au niveau du département des Deux-Sèvres, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 11,82 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement en l'espace de 2 ans, avec 14,83 % de hausse entre 2021 et 2023. Le loyer moyen, quant à lui, s'est fortement réduit, passant de 8 €/m² par mois à 7 €/m² par mois.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Saint-Romans-des-Champs, sachez qu'on dénombrait en 2020 10,6 % de locataires. En outre, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : législation, perspectives à long terme, taux d'intérêt... Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Romans-des-Champs, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !