Prix du m² à
Flée (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Flée et estimez votre bien au bon prix !
Maison
988 €/m²
598 €/m² 1 199 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Flée repartent à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 182 €/m² en 2018 à 1 325 €/m² en 2021, puis à 891 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 315e position au sein des villes du département de la Sarthe, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 4,67 % sur 2 ans.
Flée est une localité du département de la Sarthe, et relève de la région des Pays de la Loire. En 2020, on chiffrait à 528 le nombre d'habitants de la municipalité. Au niveau du département de la Sarthe, cette localité figurait ainsi en 198e position en ce qui concerne la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (79,5 %). Les maisons représentaient 96,8 % du parc immobilier, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 75 % des logements disponibles. L'âge moyen de ses habitants est de 44 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier de Flée est en bonne santé. Sur 2022, 17 biens ont été vendus, soit 8 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, à Flée, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait varier entre 545 et 1 398 €. Il atteignait 891 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison a chuté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 948 €/m² en 2022 à 891 €/m² en 2023.
À Flée, la taxe foncière moyenne atteignait 482 euros, soit un prorata temporis de 241 € si vous achetiez en milieu d'année.
Sarthe (72)
1 248 €/m²
0 €/m²
483
Sarthe (72)
1 351 €/m²
0 €/m²
710
Sarthe (72)
1 337 €/m²
1 324 €/m²
4 648
Sarthe (72)
1 532 €/m²
0 €/m²
1 239
Sarthe (72)
1 479 €/m²
0 €/m²
1 039
Sarthe (72)
889 €/m²
0 €/m²
478
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
785
En dehors du prix du bien en lui-même, des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien ou le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
82 773€
80 190€ d’achat
2 583€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Flée se chiffre autour de 82 773 euros. En plus des 80 190 € requis pour l'acquisition de votre bien, comptez des frais de notaire à hauteur de 2 583 €. Au sein de ce montant, 583 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 641 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
86 919€
80 190€ d’achat
6 729€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 90 mètres carrés est de 86 919 euros, dont 80 190 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 6 729 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 641 € d'émoluments du notaire, 4 728 € de taxes et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 482€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 90 m² de votre maison à Flée vous reviendra à environ 44 100 euros. Tablez plutôt sur 21 600 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 2 100 € si vous êtes dans un périmètre de 700 km autour de Flée, et 900 euros si vous vous trouvez à 50 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Flée repartent à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 182 €/m² en 2018 à 1 325 €/m² en 2021, puis à 891 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 315e position au sein des villes du département de la Sarthe, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 4,67 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² a fortement augmenté, passant de 5 €/mois à 6 €/mois. Quant au prix moyen au m², il a connu une forte chute, avec une diminution de 32,75 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Flée, sachez qu'on observait 20,5 % de locataires en 2020. De plus, les appartements constituaient 3,2 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre d'éléments : santé du marché, taux d'intérêt, perspectives à moyen ou long terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité de Flée sur le plan de l'investissement immobilier.