Prix du m² à
Lhomme (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lhomme et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 378 €/m²
479 €/m² 1 911 €/m²
Maison
12 €/m²
10 €/m² 14 €/m²
Appartement
25 €/m²
12 €/m² 38 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Lhomme n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé sur les 5 dernières années, passant de 1 044 €/m² en 2018 à 1 408 €/m² en 2023, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec 24,71 % de hausse depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 76e rang au sein des villes du département de la Sarthe, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 4,67 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de La Chartre-sur-le-Loir, Lhomme est une municipalité du département de la Sarthe, et fait partie de la région Pays de la Loire. En 2020, sa population totale s'élevait à 924 habitants. En termes de population, cette localité figurait donc en 129e position au sein des localités du département de la Sarthe. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 79,9 % des domiciliés. Les maisons constituaient 98,4 % des logements, soit une très grande majorité du parc immobilier, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 75 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 50 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Lhomme. En effet, avec 13 biens vendus sur 2022, on observe 8 ventes de moins qu'en 2021.
À Lhomme, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 1 408 €/m² en décembre 2023. Il pouvait varier de 1 197 à 1 490 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a connu une hausse de 3,45 %.
Chaque année à Lhomme, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 621 €. Toutefois, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin le prorata à payer atteignait 310 euros.
Sarthe (72)
1 351 €/m²
0 €/m²
710
Sarthe (72)
1 352 €/m²
0 €/m²
616
Sarthe (72)
1 248 €/m²
673 €/m²
1 455
Sarthe (72)
1 479 €/m²
0 €/m²
1 039
Sarthe (72)
1 158 €/m²
0 €/m²
437
Sarthe (72)
1 042 €/m²
0 €/m²
376
Outre le prix de vente de votre bien, des frais annexes tels que les frais de rénovation ou le déménagement doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
130 013€
126 720€ d’achat
3 293€ de frais
À Lhomme, comptez un investissement global de 130 013 euros pour l'acquisition d'une maison neuve de 90 mètres carrés, comprenant 126 720 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 3 293 euros de frais de notaire, qui se partagent en 921 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 012 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
136 564€
126 720€ d’achat
9 844€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur 136 564 euros d'investissement. Cette somme comporte 126 720 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 9 844 euros. Les taxes constituent 7 472 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 012 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 621€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Lhomme vous coûtera autour de 77 400 €. Pour un relooking, prévoyez plutôt 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels est fonction de la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle adresse. Prévoyez 1 000 euros si vous vous trouvez à environ 100 km de distance de Lhomme, et 2 450 € si vous êtes à 900 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Lhomme n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé sur les 5 dernières années, passant de 1 044 €/m² en 2018 à 1 408 €/m² en 2023, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec 24,71 % de hausse depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 76e rang au sein des villes du département de la Sarthe, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 4,67 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu un fort accroissement depuis 2021 à Lhomme. Le prix moyen au m² a enregistré une hausse de 24,71 %, tandis que le loyer au m² moyen est passé de 13 €/mois à 25 €/mois.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier au niveau de la localité, sachez qu'on notait 19,9 % de locataires en 2020, et que les appartements constituaient 1,2 % des domiciles.
Évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier requiert une bonne compréhension de la situation locale et un regard éclairé. Si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Lhomme, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !