Prix du m² à
Dissay-sous-Courcillon (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Dissay-sous-Courcillon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 418 €/m²
114 €/m² 1 777 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Dissay-sous-Courcillon se remet à augmenter. Le prix moyen au m² est passé de 1 150 € en 2018 à 957 € en 2021, puis à 1 506 € en 2023. Au sein des localités du département de la Sarthe, cette municipalité occupait le 34e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 4,67 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Sarthe, Dissay-sous-Courcillon est située dans la région des Pays de la Loire. En 2020, sa population totale était de 920 habitants. Concernant la population, cette municipalité se trouvait ainsi en 130e position à l'échelle du département de la Sarthe. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 77,9 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 97,9 % de maisons, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 75 % des habitations. Sa population est en moyenne âgée de 44 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier dissayéen se porte bien avec 19 biens vendus sur 2022 (soit 10 ventes de plus qu'en 2021).
À Dissay-sous-Courcillon, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre était de 1 506 €/m² en moyenne. Il pouvait osciller entre 114 et 1 847 €/m². Le prix moyen d'une maison a enregistré une hausse de 58,86 % sur les 12 derniers mois.
Chaque année à Dissay-sous-Courcillon, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 498 €. Si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le prorata à payer était alors de 249 euros.
Sarthe (72)
891 €/m²
0 €/m²
343
Sarthe (72)
1 337 €/m²
1 324 €/m²
4 648
Indre-et-Loire (37)
881 €/m²
0 €/m²
170
Sarthe (72)
1 479 €/m²
0 €/m²
1 039
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
767
Sarthe (72)
1 263 €/m²
0 €/m²
375
Indre-et-Loire (37)
1 221 €/m²
0 €/m²
1 127
Sarthe (72)
1 286 €/m²
0 €/m²
366
Indre-et-Loire (37)
1 803 €/m²
0 €/m²
294
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
785
En dehors du prix de votre bien, prévoyez des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
138 968€
135 540€ d’achat
3 428€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 90 m² à Dissay-sous-Courcillon est de 138 968 euros. Aux 135 540 € pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 428 €. Ce chiffre se décompose en 985 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 083 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
145 975€
135 540€ d’achat
10 435€ de frais
Prévoyez 145 975 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 4 pièces, dont 135 540 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 10 435 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 083 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 7 992 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 498€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète des 90 mètres carrés de votre maison à Dissay-sous-Courcillon. Pour un relooking, prévoyez plutôt 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise dépend de la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Tablez sur 2 250 € si vous êtes à environ 800 km de distance de Dissay-sous-Courcillon, et 900 euros si vous habitez à 50 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Dissay-sous-Courcillon se remet à augmenter. Le prix moyen au m² est passé de 1 150 € en 2018 à 957 € en 2021, puis à 1 506 € en 2023. Au sein des localités du département de la Sarthe, cette municipalité occupait le 34e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 4,67 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré un fort accroissement depuis 2 ans à Dissay-sous-Courcillon. Le prix moyen est passé de 957 €/m² à 1 506 €/m², tandis que le loyer moyen au m² est passé de 5 €/mois à 6 €/mois.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 22,1 % des habitants. Par ailleurs, les appartements représentaient 0,8 % des logements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Pour cela, de nombreux critères doivent être pris en compte, notamment la santé de son marché, sa situation économique ou encore sa qualité de vie. Si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité de Dissay-sous-Courcillon sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agence ORPI !