Prix du m² à
Chahaignes (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chahaignes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 351 €/m²
1 143 €/m² 1 555 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Chahaignes ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 508 €/m² en 2018 à 1 276 €/m² en 2023, néanmoins sa croissance tend à s'affaiblir, avec une hausse de 19,81 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 93e position au sein des localités du département de la Sarthe, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant augmenté que de 4,67 % sur 2 ans.
Chahaignes relève du département de la Sarthe. Elle est localisée dans les Pays de la Loire. En 2020, la municipalité enregistrait une population de 671 habitants, ce qui la place au 170e rang au sein des localités du département de la Sarthe. On dénombrait 85,5 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 98,6 % de maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 75 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 55 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier chahaignaux est assez stable. Sur 2022, on compte 11 biens vendus, soit -4 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 1 276 €/m² à Chahaignes, et pouvait varier de 1 209 à 1 460 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une réduction de 4,42 % ces 12 derniers mois.
Le montant moyen de la taxe foncière à Chahaignes était de 425 €. Toutefois, le prorata temporis à régler atteignait 212 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Sarthe (72)
988 €/m²
0 €/m²
545
Sarthe (72)
1 378 €/m²
0 €/m²
889
Sarthe (72)
1 479 €/m²
0 €/m²
1 039
Sarthe (72)
1 042 €/m²
0 €/m²
376
Sarthe (72)
889 €/m²
0 €/m²
478
Outre le prix de votre bien, des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
156 816€
153 120€ d’achat
3 696€ de frais
À Chahaignes, vous devrez tabler sur un coût total de 156 816 euros pour acquérir une maison neuve de 6 pièces. En dehors des 153 120 € pour le bien en lui-même, comptez environ 3 696 € de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 223 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 113 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
164 732€
153 120€ d’achat
11 612€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 164 732 euros : 153 120 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 11 612 euros. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 9 028 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 223 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 425€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Chahaignes représentera une enveloppe d'environ 58 800 euros. Ce chiffre peut grimper jusqu'à 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 600 euros si vous habitez à environ 300 km de distance de Chahaignes, et 1 400 € si vous êtes à 200 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Chahaignes ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 508 €/m² en 2018 à 1 276 €/m² en 2023, néanmoins sa croissance tend à s'affaiblir, avec une hausse de 19,81 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 93e position au sein des localités du département de la Sarthe, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant augmenté que de 4,67 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 2 ans, avec un accroissement de 19,81 % entre 2021 et 2023. Quant au loyer moyen au m², il a connu une forte diminution, passant de 8 €/mois à 6 €/mois.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Chahaignes, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 1,4 % des logements, et qu'on dénombrait 14,5 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier exige une compréhension de critères très divers et une implantation locale. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Chahaignes, contactez sans plus tarder votre agence ORPI !