Prix du m² à
Marcilly-sur-Eure (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marcilly-sur-Eure et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 816 €/m²
1 334 €/m² 2 520 €/m²
Maison
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
L'immobilier à Marcilly-sur-Eure continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement entre 2018 et 2023, avec 20,47 % d'augmentation ces 5 dernières années, et son inflation a tendance à s'accélérer avec + 8,13 % depuis 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 250e position au sein du département de l'Eure, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 9,43 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 126,50 m2
Marcilly-sur-Eure
Tout savoir sur Marcilly-sur-Eure Voir tous les biens vendus
Située dans l'agglomération d'Ézy-sur-Eure, Marcilly-sur-Eure est une municipalité du département de l'Eure (27), et fait partie de la région Normandie. La localité dénombrait 1 594 habitants en 2020, ce qui la place au 66e rang au sein du département de l'Eure. Il y avait 88,7 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,7 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 77,2 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 39 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut noter que l'immobilier marcillucien est plutôt stable. En effet, avec 27 biens vendus sur 2022, cela représente 2 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, à Marcilly-sur-Eure, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui variait entre 1 424 et 2 681 €, et qui s'élevait à 2 048 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté en 1 an. Ce dernier est passé de 1 864 € en 2022 à 2 048 € en 2023.
Pour un emménagement en milieu d'année à Marcilly-sur-Eure, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 277 €, contre 554 euros pour une année complète.
Eure-et-Loir (28)
2 500 €/m²
2 250 €/m²
2 320
Eure (27)
1 312 €/m²
1 873 €/m²
603
Eure (27)
2 264 €/m²
9 450 €/m²
1 294
Eure (27)
1 718 €/m²
0 €/m²
993
Eure (27)
2 070 €/m²
0 €/m²
314
Eure (27)
1 926 €/m²
0 €/m²
238
Eure (27)
2 200 €/m²
0 €/m²
917
Eure (27)
1 960 €/m²
0 €/m²
246
Eure-et-Loir (28)
1 924 €/m²
0 €/m²
1 798
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Vous devrez également inclure dans votre budget des frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
250 869€
245 760€ d’achat
5 109€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Marcilly-sur-Eure représente un investissement total d'environ 250 869 euros : 245 760 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 5 109 €. Au sein de ce montant, 1 964 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 786 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
263 574€
245 760€ d’achat
17 814€ de frais
Tablez sur 263 574 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 6 pièces, dont 245 760 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 17 814 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 964 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 14 491 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 554€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Marcilly-sur-Eure ont besoin d'un relooking, tablez sur un budget d'environ 28 800 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 2 800 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 1 000 km autour de Marcilly-sur-Eure, et 1 950 € si vous êtes à 500 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Marcilly-sur-Eure continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement entre 2018 et 2023, avec 20,47 % d'augmentation ces 5 dernières années, et son inflation a tendance à s'accélérer avec + 8,13 % depuis 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 250e position au sein du département de l'Eure, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 9,43 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une forte inflation depuis 2021, avec 85,71 % d'augmentation depuis 2 ans. Quant au prix moyen, il a grimpé de 8,13 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Marcilly-sur-Eure, sachez qu'en 2020, 3,2 % des habitations étaient des appartements, et qu'on remarquait 11,3 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, la dynamique de son marché, son taux d'imposition ou encore son offre culturelle ne sont que certains des critères à prendre en compte. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Marcilly-sur-Eure du point de vue de l'investissement immobilier.