Prix du m² à
Louye (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Louye et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 926 €/m²
1 622 €/m² 2 555 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Louye continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance en 5 ans, passant de 1 169 € en 2018 à 2 027 € en 2023, néanmoins sa hausse a tendance à ralentir, avec un accroissement de 5,24 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 285e position à l'échelle du département de l'Eure, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 9,43 % sur 2 ans.
Louye relève de l'Eure (27), et est une municipalité de la région de la Normandie. En 2020, sa population se chiffrait à 224 habitants, ce qui la place à la 404e position au sein du département de l'Eure. Les propriétaires étaient les plus nombreux (91,2 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,4 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 77,2 % des habitations disponibles. L'âge moyen de ses habitants est de 42 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est plutôt stable à Louye puisqu'on compte 4 biens vendus sur 2022, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, à Louye, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer entre 1 565 et 2 731 €/m², et qui était en moyenne de 2 027 €/m². Sur les 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison a augmenté de 7,88 %.
À Louye, la taxe foncière moyenne était de 591 €. Cependant, le prorata temporis à régler atteignait 295 euros pour un emménagement au mois de juin.
Eure (27)
1 312 €/m²
1 873 €/m²
603
Eure (27)
1 816 €/m²
0 €/m²
1 566
Eure (27)
2 082 €/m²
0 €/m²
934
Eure (27)
2 120 €/m²
0 €/m²
830
Eure (27)
2 200 €/m²
0 €/m²
917
Outre le prix du bien en lui-même, prévoyez des frais annexes tels que la rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
248 311€
243 240€ d’achat
5 071€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Louye vous demandera un investissement total d'environ 248 311 euros, dont 243 240 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire représentent 5 071 euros, qui se décomposent en 1 767 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 943 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
260 886€
243 240€ d’achat
17 646€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 6 pièces s'élève à 260 886 euros. Aux 243 240 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter des frais de notaire de 17 646 euros. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 943 € et les taxes pour 14 342 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 591€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Louye va avoir besoin d'un relooking, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 950 € si vous habitez à environ 500 km de distance de Louye, et 2 650 euros si vous êtes à 900 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Louye continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance en 5 ans, passant de 1 169 € en 2018 à 2 027 € en 2023, néanmoins sa hausse a tendance à ralentir, avec un accroissement de 5,24 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 285e position à l'échelle du département de l'Eure, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 9,43 % sur 2 ans.
Le prix moyen est passé de 1 926 €/m² en 2021 à 2 027 €/m² en 2023. Le loyer au m² moyen, de son côté, a fortement chuté, passant de 20 €/mois à 11 €/mois.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Louye, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 1,6 % des habitations, et que les locataires constituaient 8,8 % des habitants.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de paramètres : taux d'imposition, dynamique du marché, perspectives à long ou moyen terme... Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Louye, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !