Prix du m² à
Saint-Laurent-des-Bois (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Laurent-des-Bois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 960 €/m²
1 690 €/m² 2 474 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Laurent-des-Bois n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 1 718 € en 2018 à 2 588 € en 2023, et sa croissance tend à s'amplifier avec une augmentation de 27,87 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 115e position parmi les municipalités du département de l'Eure, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 9,43 % sur 2 ans.
Saint-Laurent-des-Bois relève du département de l'Eure, en Normandie. En 2020, on estimait à 246 le nombre d'habitants de la localité. Concernant la population, cette localité se plaçait donc à la 393e position au sein des localités du département de l'Eure. On dénombrait 91,9 % de propriétaires. Le parc immobilier était uniquement composé de maisons, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 77,2 % des habitations disponibles. Âgée en moyenne de 38 ans, sa population est active et dynamique.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier saint-laurentais est plutôt stable puisqu'on compte 2 biens vendus sur 2022, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, à Saint-Laurent-des-Bois, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer de 1 691 à 2 847 €/m². Il était de 2 588 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 960 €/m² en 2022 à 2 588 €/m² en 2023.
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Saint-Laurent-des-Bois, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 296 €, contre 593 euros pour une année complète.
Eure (27)
2 089 €/m²
4 962 €/m²
1 144
Eure (27)
1 941 €/m²
0 €/m²
279
Eure (27)
2 264 €/m²
9 450 €/m²
1 294
Eure (27)
2 070 €/m²
0 €/m²
314
Eure (27)
1 816 €/m²
0 €/m²
1 566
Notez qu'en cas d'achat, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
316 658€
310 560€ d’achat
6 098€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Saint-Laurent-des-Bois est de 316 658 euros, incluant 310 560 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 6 098 €, au sein desquels on retrouve 2 256 € de taxes, 2 481 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
332 713€
310 560€ d’achat
22 153€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 332 713 euros. Outre les 310 560 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez tabler sur 22 153 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 18 312 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 481 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 593€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Saint-Laurent-des-Bois vous reviendra à environ 28 800 euros. Pour une rénovation légère, ce montant pourrait se monter à 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 750 € si vous habitez à une distance d'environ 400 km de Saint-Laurent-des-Bois, et 2 650 euros si vous vous trouvez à 900 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Laurent-des-Bois n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 1 718 € en 2018 à 2 588 € en 2023, et sa croissance tend à s'amplifier avec une augmentation de 27,87 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 115e position parmi les municipalités du département de l'Eure, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 9,43 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement grimpé en l'espace de 4 ans à Saint-Laurent-des-Bois. Le prix moyen a augmenté de 69,15 %, tandis que le loyer au m² moyen est passé de 6 €/mois à 15 €/mois.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, on ne recensait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons. Par ailleurs, les locataires représentaient 8,1 % des habitants.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, la législation, les perspectives à long ou moyen terme ou encore la dynamique du marché sont autant d'éléments à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Saint-Laurent-des-Bois.