Prix du m² à
Courdemanche (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Courdemanche et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 312 €/m²
1 254 €/m² 1 657 €/m²
Appartement
1 873 €/m²
1 873 €/m² 1 873 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² a connu une forte réduction en 5 ans, passant de 1 836 € en 2018 à 1 312 € en 2023, et sa baisse a tendance à s'intensifier avec un recul de 28,19 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Courdemanche occupait le 539e rang au niveau du département de l'Eure, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 9,43 % sur 2 ans.
Courdemanche relève du département de l'Eure (27). Elle se trouve dans la région Normandie. En 2020, la localité affichait une population de 600 habitants, ce qui la place en 224e position au sein du département de l'Eure. Les propriétaires représentaient 93,4 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,1 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 77,2 %. L'âge moyen de sa population s'élève à 42 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Courdemanche avec 5 biens vendus sur 2022 (soit -1 vente comparé à 2021).
À Courdemanche, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait à 1 312 € en moyenne. Il pouvait osciller entre 1 254 et 1 657 €. Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 177 € en 2022 à 1 312 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 474 euros à Courdemanche. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à payer atteignait 237 €.
Eure (27)
1 718 €/m²
0 €/m²
993
Eure (27)
1 891 €/m²
0 €/m²
1 158
Eure (27)
1 926 €/m²
0 €/m²
238
Eure (27)
1 816 €/m²
0 €/m²
1 566
Eure (27)
2 082 €/m²
0 €/m²
934
Eure (27)
1 846 €/m²
0 €/m²
1 195
En plus du prix de vente du bien en lui-même, un achat immobilier engendre des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
161 202€
157 440€ d’achat
3 762€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Courdemanche est de 161 202 €. Cette somme comprend 157 440 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 3 762 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 1 144 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 258 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
169 341€
157 440€ d’achat
11 901€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 169 341 euros, comportant en moyenne 157 440 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 11 901 euros. Ce chiffre se décompose en 1 258 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 9 283 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 474€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking de votre maison de 120 m² à Courdemanche. Prévoyez plutôt 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel à des professionnels du déménagement, vous devez ajouter 1 100 euros si vous êtes à environ 50 kilomètres de distance de Courdemanche, et 1 000 € si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a connu une forte réduction en 5 ans, passant de 1 836 € en 2018 à 1 312 € en 2023, et sa baisse a tendance à s'intensifier avec un recul de 28,19 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Courdemanche occupait le 539e rang au niveau du département de l'Eure, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 9,43 % sur 2 ans.
Le prix moyen s'est fortement réduit depuis 2021, avec un recul de 28,19 % depuis 2 ans. Quant au loyer moyen, il a connu un fort accroissement, passant de 9 €/m² par mois à 12 €/m² par mois.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Courdemanche, sachez qu'en 2020, 2,2 % des habitations étaient des appartements. En outre, on dénombrait 5,7 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, des facteurs très divers doivent être considérés, notamment sa qualité de vie, sa situation économique ou encore son offre éducative. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité de Courdemanche sur le plan de l'investissement immobilier.