Prix du m² à
Croth (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Croth et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 264 €/m²
1 239 €/m² 2 559 €/m²
Appartement
9 450 €/m²
9 450 €/m² 9 450 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
L'immobilier à Croth continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté sur les 5 dernières années, passant de 1 800 € en 2018 à 5 679 € en 2023, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec + 145 % entre 2021 et 2023. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département de l'Eure, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 9,43 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération d'Ézy-sur-Eure, Croth est une localité du département de l'Eure (27), et dépend de la région Normandie. La municipalité dénombrait 1 374 habitants en 2020, ce qui la place en 80e position au sein du département de l'Eure. Les propriétaires étaient les plus nombreux (84,9 %). Les maisons représentaient 95,1 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des logements, tandis qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 77,2 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen atteint 39 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Croth connaît un ralentissement. En effet, avec 22 biens vendus sur 2022, on observe -11 ventes comparé à 2021.
Les appartements à vendre à Croth avaient un prix qui pouvait varier entre 9 450 et 9 450 €/m² en décembre 2023, et qui atteignait 9 450 €/m² en moyenne.
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen au m² était de 1 908 €, et celui-ci oscillait de 1 239 à 2 417 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 2 267 €/m² en 2022 à 1 908 €/m² en 2023.
Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année à Croth, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 278 €, contre 556 euros pour une année complète.
Eure (27)
2 089 €/m²
4 962 €/m²
1 144
Eure (27)
2 170 €/m²
2 159 €/m²
3 609
Eure (27)
2 170 €/m²
0 €/m²
517
Eure (27)
1 816 €/m²
0 €/m²
1 566
Eure (27)
1 238 €/m²
0 €/m²
759
Eure (27)
1 960 €/m²
0 €/m²
246
Eure-et-Loir (28)
2 081 €/m²
0 €/m²
1 075
Eure-et-Loir (28)
1 924 €/m²
0 €/m²
1 798
Notez que le prix de votre bien n'est pas le seul élément à retenir lors d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que les frais de notaire ou le déménagement doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
175 700€
171 720€ d’achat
3 980€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Croth vous demandera un investissement total d'environ 175 700 euros, incluant 171 720 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 3 980 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 248 € de taxes et 1 372 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
184 577€
171 720€ d’achat
12 857€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 90 m² est de 184 577 euros. En dehors des 171 720 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez tabler sur environ 12 857 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 372 € d'émoluments du notaire, 10 125 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 556€ d’impôts locaux
Si les 90 m² de votre maison à Croth vont avoir besoin d'un relooking, les travaux vous reviendront à environ 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 900 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 50 kilomètres autour de Croth, et 1 550 € si vous êtes à 400 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Croth continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté sur les 5 dernières années, passant de 1 800 € en 2018 à 5 679 € en 2023, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec + 145 % entre 2021 et 2023. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département de l'Eure, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 9,43 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte inflation sur les 2 dernières années à Croth. Le loyer moyen au m² s'est accru de 11,11 %, pendant que le prix moyen enregistrait une progression de 145 %.
Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier dans la localité ? Sachez que les appartements constituaient en 2020 3,9 % du parc immobilier, et qu'on comptabilisait 14,9 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Cela implique d'avoir un regard avisé et une implantation dans la vie locale. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Croth en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !