Prix du m² à
Manzac-sur-Vern (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Manzac-sur-Vern et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 883 €/m²
1 336 €/m² 2 087 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
L'immobilier à Manzac-sur-Vern poursuit son inflation. Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec une croissance de 54,77 % en 5 ans, néanmoins sa progression tend à décélérer, avec + 8,83 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 236e position au sein des villes du département de la Dordogne, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 9,07 % sur 2 ans.
Manzac-sur-Vern
Manzac-sur-Vern
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Manzac-sur-Vern se situe dans la Dordogne (24), et est une localité de la région de la Nouvelle Aquitaine. La municipalité dénombrait 554 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité se classait ainsi à la 163e position au sein des localités du département de la Dordogne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (86,8 %). Les maisons constituaient 96,9 % des habitations, soit une très grande majorité des logements, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 84,2 %. On y observe des habitants actifs, dont la moyenne d'âge est de 46 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Manzac-sur-Vern se porte bien. En effet, avec 11 biens vendus sur 2022, on observe +8 ventes par rapport 2021.
Le prix au m² d'une maison à vendre à Manzac-sur-Vern fluctuait entre 1 476 et 2 198 € en décembre 2023, et atteignait 2 046 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a chuté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 314 € en 2022 à 2 046 € en 2023.
À Manzac-sur-Vern, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 754 €. Pour un emménagement en milieu d'année, le prorata temporis à payer atteignait alors 377 euros.
Dordogne (24)
1 393 €/m²
0 €/m²
133
Dordogne (24)
1 800 €/m²
0 €/m²
2 111
Dordogne (24)
1 378 €/m²
0 €/m²
648
Dordogne (24)
1 680 €/m²
0 €/m²
218
Dordogne (24)
1 307 €/m²
0 €/m²
168
Dordogne (24)
1 815 €/m²
0 €/m²
1 260
Dordogne (24)
1 873 €/m²
0 €/m²
273
Soyez conscients que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou encore la rénovation accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
250 626€
245 520€ d’achat
5 106€ de frais
À Manzac-sur-Vern, tablez sur 250 626 euros d'investissement pour acquérir une maison neuve de 120 m², incluant 245 520 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 5 106 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 962 € d'émoluments du notaire et 1 784 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
263 318€
245 520€ d’achat
17 798€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 263 318 euros, dont en moyenne 245 520 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 17 798 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 962 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les impôts 14 477 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 754€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Manzac-sur-Vern va avoir besoin d'un relooking, vous devrez prévoir un budget d'environ 28 800 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 400 € si vous êtes à une distance d'environ 200 km de Manzac-sur-Vern. Un déménagement sur une distance de 500 kilomètres représentera un budget d'environ 1 950 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Manzac-sur-Vern poursuit son inflation. Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec une croissance de 54,77 % en 5 ans, néanmoins sa progression tend à décélérer, avec + 8,83 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 236e position au sein des villes du département de la Dordogne, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 9,07 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen a fortement baissé, passant de 11 €/m² par mois à 7 €/m² par mois. Quant au prix moyen, il a augmenté de 8,83 %.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Manzac-sur-Vern ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2020 2,5 % des logements, et qu'on comptabilisait 13,2 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Pour cela, de nombreux paramètres doivent être considérés, notamment les perspectives à moyen ou long terme, la législation ou encore les taux d'intérêt. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité de Manzac-sur-Vern du point de vue de l'investissement immobilier.