Prix du m² à
Saint-Paul-de-Serre (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Paul-de-Serre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 873 €/m²
1 873 €/m² 1 873 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Paul-de-Serre se remettent à se réduire. Le prix au m² moyen a légèrement décru depuis 2 ans, avec -3,75 % entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Au niveau du département de la Dordogne, cette municipalité occupait le 339e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 9,07 % sur 2 ans.
Saint-Paul-de-Serre fait partie du département de la Dordogne (24). Elle se trouve dans la région Nouvelle Aquitaine. Sa population était évaluée à 313 habitants en 2020. Au sein du département de la Dordogne, cette municipalité se plaçait ainsi en 260e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (91,4 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,7 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 84,2 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de la population atteint 42 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Paul-de-Serre puisqu'on compte 3 biens vendus sur 2021, soit 2 ventes de plus qu'en 2020.
À Saint-Paul-de-Serre, les impôts locaux moyens atteignaient 636 euros, soit un prorata temporis de 318 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Dordogne (24)
1 653 €/m²
0 €/m²
429
Dordogne (24)
1 800 €/m²
0 €/m²
2 111
Dordogne (24)
2 406 €/m²
0 €/m²
256
Dordogne (24)
1 680 €/m²
0 €/m²
218
Dordogne (24)
1 883 €/m²
0 €/m²
596
Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
229 549€
224 760€ d’achat
4 789€ de frais
À Saint-Paul-de-Serre, vous devrez tabler sur un investissement total de 229 549 € pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces. En dehors des 224 760 euros pour le bien en lui-même, comptez des frais de notaire à hauteur de 4 789 €. Au sein de ce montant, 1 633 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 796 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
241 168€
224 760€ d’achat
16 408€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 241 168 euros : 224 760 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 16 408 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 796 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 13 253 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 636€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 m² à Saint-Paul-de-Serre va nécessiter un relooking, vous devez prévoir un budget d'environ 28 800 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 2 450 euros si vous vous trouvez à environ 800 km de distance de Saint-Paul-de-Serre, et 1 750 € si vous habitez à 400 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Paul-de-Serre se remettent à se réduire. Le prix au m² moyen a légèrement décru depuis 2 ans, avec -3,75 % entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Au niveau du département de la Dordogne, cette municipalité occupait le 339e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 9,07 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Quant au prix moyen au m², il s'est légèrement réduit, passant de 1 946 € à 1 873 €.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Saint-Paul-de-Serre, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 1,3 % des logements. En outre, 7,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre d'éléments : législation, perspectives à long ou moyen terme, santé du marché... Avec son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Paul-de-Serre.