Prix du m² à
Coursac (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Coursac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 800 €/m²
1 461 €/m² 2 525 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
55 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Coursac ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement en 5 ans, passant de 1 707 €/m² en 2018 à 1 884 €/m² en 2023, néanmoins son augmentation a tendance à s'atténuer, avec + 0,43 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 292e rang parmi les localités du département de la Dordogne, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 9,07 % sur 2 ans.
Coursac compte parmi les localités du département de la Dordogne. Elle est localisée dans la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population se chiffrait à 2 242 habitants, ce qui la place au 32e rang au sein des municipalités du département de la Dordogne. Les propriétaires représentaient 85 % des habitants. Les maisons constituaient 97,5 % du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 84,2 %. On y trouve une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que le marché de l'immobilier coursacois connaît un ralentissement. En effet, avec 11 biens vendus sur 2022, cela représente 13 ventes de moins qu'en 2021.
Le prix d'une maison à vendre à Coursac variait de 1 473 à 2 680 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il atteignait 1 884 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une réduction de 5,56 %.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 771 euros à Coursac, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 385 €.
Dordogne (24)
1 653 €/m²
0 €/m²
429
Dordogne (24)
1 769 €/m²
1 587 €/m²
8 108
Dordogne (24)
1 883 €/m²
0 €/m²
596
Dordogne (24)
2 194 €/m²
1 766 €/m²
3 131
Dordogne (24)
1 815 €/m²
0 €/m²
1 260
Dordogne (24)
1 964 €/m²
1 990 €/m²
1 706
Dordogne (24)
1 663 €/m²
1 697 €/m²
2 384
Dordogne (24)
1 873 €/m²
0 €/m²
273
En cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
173 507€
169 560€ d’achat
3 947€ de frais
À Coursac, prévoyez 173 507 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 4 pièces, dont 169 560 € pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 3 947 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 232 € d'impôts et 1 355 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
182 273€
169 560€ d’achat
12 713€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 182 273 euros. Tablez en effet sur 169 560 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 12 713 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 9 998 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 355 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 771€ d’impôts locaux
Si les 90 m² de votre maison à Coursac nécessitent une rénovation légère, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 44 100 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours à des professionnels du déménagement, vous devez rajouter 1 400 euros si vous habitez à une distance d'environ 300 kilomètres de Coursac, et 1 750 € si vous vous trouvez à 500 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Coursac ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement en 5 ans, passant de 1 707 €/m² en 2018 à 1 884 €/m² en 2023, néanmoins son augmentation a tendance à s'atténuer, avec + 0,43 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 292e rang parmi les localités du département de la Dordogne, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 9,07 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix au m² moyen a connu une légère inflation, passant de 1 876 € à 1 884 €. Quant au loyer moyen au m², il a fortement grimpé, avec + 22,22 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Coursac, sachez qu'en 2020, 2,2 % des habitations étaient des appartements. En outre, on comptabilisait 15 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une connaissance de paramètres très divers et une implantation dans la vie locale. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Coursac, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !