Prix du m² à
Manosque (04)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Manosque et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 912 €/m²
1 670 €/m² 3 826 €/m²
Appartement
3 287 €/m²
1 685 €/m² 4 053 €/m²
Maison
12 €/m²
9 €/m² 15 €/m²
Appartement
13 €/m²
10 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
496 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Manosque grimpent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 2 270 € en 2018 à 2 256 € en 2021, puis à 3 091 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 28e rang dans le département des Alpes-de-Haute-Provence, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a augmenté que de 13,58 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 86 m2
Manosque
Maison
7 pièces 195 m2
Manosque
Appartement
4 pièces 84,22 m2
Manosque
Maison
4 pièces 102 m2
Manosque
Orpi est présent à vos côtés grâce à nos 3 agences basées à Manosque. Nos 510 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 428 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 2272 annonces de biens en vente ou en location sur Manosque et ses alentours.
Manosque est une municipalité des Alpes-de-Haute-Provence (04), en Provence-Alpes-Côte d'Azur. La localité affichait une population totale de 23 018 habitants en 2020, ce qui en fait la municipalité la plus peuplée du département des Alpes-de-Haute-Provence. On remarquait 46,8 % de propriétaires. Les appartements représentaient 58,4 % des habitations, contrairement au reste du département, où ils ne constituaient que 38,1 % du parc immobilier. L'âge moyen de sa population s'élève à 44 ans.
Maison
42%
Appartement
58%
Locataire
57%
Propriétaire
43%
Le marché de l'immobilier de Manosque est plutôt stable puisqu'on compte 404 biens vendus sur 2022, soit une baisse de 2,42 % en 1 an.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre à Manosque atteignait 3 274 €, et pouvait varier de 1 636 à 4 573 €. Depuis 2022, le prix moyen d'un appartement est passé de 2 521 €/m² à 3 274 €/m².
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur valeur foncière fluctuait entre 1 641 et 3 788 €/m². Elle s'élevait à 2 909 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru de 0,07 % en 1 an.
Il fallait compter en moyenne 1 915 euros d'impôts locaux à Manosque, ou un prorata de 957 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Alpes de Hautes-Provence (04)
3 556 €/m²
0 €/m²
823
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 817 €/m²
3 333 €/m²
2 628
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 053 €/m²
0 €/m²
214
Alpes de Hautes-Provence (04)
3 287 €/m²
1 877 €/m²
3 672
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 725 €/m²
0 €/m²
120
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 431 €/m²
2 521 €/m²
3 449
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 414 €/m²
1 926 €/m²
3 169
Alpes de Hautes-Provence (04)
1 636 €/m²
0 €/m²
181
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 418 €/m²
3 218 €/m²
3 144
Le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul élément à retenir lors d'un achat immobilier. Votre budget doit inclure les frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
234 036€
229 180€ d’achat
4 856€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter un appartement de 70 mètres carrés à Manosque se chiffre autour de 234 036 €, dont 229 180 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 4 856 euros, qui se décomposent en 1 831 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 665 € de taxes.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
245 884€
229 180€ d’achat
16 704€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'un appartement de 3 pièces s'élève à 245 884 euros : 229 180 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 16 704 €. Au sein de ce montant, 13 513 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. 1 831 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
50 050€
de budget
Environ 1 915€ d’impôts locaux
Un relooking des 70 m² de votre appartement à Manosque vous coûtera autour de 17 500 euros. Tablez plutôt sur 50 050 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement représente un coût additionnel, mais facilite votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service est en général de 2 750 € si vous êtes dans un périmètre de 900 km autour de Manosque, et 1 300 euros si vous vous trouvez à 200 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Manosque grimpent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 2 270 € en 2018 à 2 256 € en 2021, puis à 3 091 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 28e rang dans le département des Alpes-de-Haute-Provence, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a augmenté que de 13,58 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² a augmenté de 8,33 %. Quant au prix moyen, il a enregistré une forte augmentation, avec 37,01 % de hausse.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Manosque, sachez qu'on observait 53,2 % de locataires en 2020. De plus, les appartements représentaient 58,4 % du parc immobilier.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune demande une connaissance d'un grand nombre d'éléments et une bonne compréhension de la situation locale. Pour plus d'infos sur l'attractivité de Manosque du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !