Prix du m² à
Villemus (04)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villemus et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 636 €/m²
1 636 €/m² 1 636 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Villemus se remet à décroître. Le prix au m² moyen a connu une forte chute depuis 2021, avec une baisse de 23,14 % depuis 2 ans, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au niveau du département des Alpes-de-Haute-Provence, cette localité occupait la 162e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 13,58 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Villemus
Villemus est localisée dans les Alpes-de-Haute-Provence (04), en Provence-Alpes-Côte d'Azur. La municipalité dénombrait 194 habitants en 2020, ce qui la place au 111e rang à l'échelle du département des Alpes-de-Haute-Provence. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (64,7 %). Les maisons constituaient 79,8 % des logements, autrement dit la majorité des habitations, tout comme dans le reste du département, où elles représentaient 60,7 % des domiciles disponibles. Sa population est âgée en moyenne de 42 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
19%
Propriétaire
81%
L'immobilier de Villemus est assez stable, avec sur 2022 2 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
À Villemus, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre oscillait entre 1 718 et 2 380 €/m², et atteignait 2 049 €/m² en moyenne. En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 074 € à 2 049 €.
Il fallait compter en moyenne 622 euros d'impôts locaux à Villemus, ou un prorata temporis de 311 € si vous emménagiez au mois de juin.
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 912 €/m²
3 287 €/m²
21 754
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 053 €/m²
0 €/m²
214
Alpes de Hautes-Provence (04)
3 385 €/m²
0 €/m²
56
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 767 €/m²
0 €/m²
1 621
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 725 €/m²
0 €/m²
120
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 807 €/m²
5 577 €/m²
1 240
Outre le prix du bien en lui-même, votre budget doit également inclure des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
250 991€
245 880€ d’achat
5 111€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 mètres carrés à Villemus s'élève à 250 991 €, dont en moyenne 245 880 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 5 111 €. Au sein de ce montant, 1 787 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 965 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
263 702€
245 880€ d’achat
17 822€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 263 702 euros, comportant 245 880 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 17 822 euros, qui se divisent en 14 498 € de taxes, 1 965 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 622€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Villemus nécessitent une rénovation lourde, les travaux vous coûteront autour de 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels représente un coût supplémentaire, mais facilite votre changement d'adresse. Vous devez tabler sur 2 800 euros si vous vous trouvez à environ 1 000 km de distance de Villemus, et 1 200 € si vous êtes à 100 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Villemus se remet à décroître. Le prix au m² moyen a connu une forte chute depuis 2021, avec une baisse de 23,14 % depuis 2 ans, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au niveau du département des Alpes-de-Haute-Provence, cette localité occupait la 162e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 13,58 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une forte réduction depuis 3 ans, passant de 10 €/m² par mois en 2020 à 7 €/m² par mois en 2023. Le prix moyen, quant à lui, s'est fortement accru, avec + 15,57 %.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Villemus, sachez qu'en 2020, 18,5 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on remarquait 34,1 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux facteurs : législation, perspectives à long ou moyen terme, dynamique du marché... Grâce à son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Villemus du point de vue de l'investissement immobilier !