Prix du m² à
Montfuron (04)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montfuron et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 053 €/m²
1 295 €/m² 2 360 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
19 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Montfuron se remet à se réduire. Le prix moyen au m² a fortement baissé depuis 2 ans, passant de 3 711 € en 2021 à 2 053 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Dans le département des Alpes-de-Haute-Provence, cette localité occupait la 180e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 13,58 % sur 2 ans.
Montfuron compte parmi les localités du département des Alpes-de-Haute-Provence, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, sa population se chiffrait à 226 habitants. Au sein du département des Alpes-de-Haute-Provence, cette municipalité occupait ainsi la 104e position pour ce qui est de la population. On comptabilisait 66,3 % de propriétaires. Les maisons représentaient 90,6 % des logements, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 60,7 % des domiciles disponibles. On y observe une population active, avec une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Montfuron. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, on observe 1 vente de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Montfuron avaient un prix qui fluctuait entre 1 295 et 2 360 €/m². En moyenne, il s'élevait à 2 053 €/m². Le prix moyen d'une maison a augmenté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 923 €/m² en 2022 à 2 053 €/m² en 2023.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 860 € à Montfuron, ou 430 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Vaucluse (84)
3 339 €/m²
2 493 €/m²
1 448
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 912 €/m²
3 287 €/m²
21 754
Alpes de Hautes-Provence (04)
3 385 €/m²
0 €/m²
56
Alpes de Hautes-Provence (04)
3 287 €/m²
1 877 €/m²
3 672
Alpes de Hautes-Provence (04)
1 636 €/m²
0 €/m²
181
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul chiffre à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
251 478€
246 360€ d’achat
5 118€ de frais
À Montfuron, vous devez tabler sur un investissement total de 251 478 euros pour acheter une maison neuve de 120 m² : 246 360 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 5 118 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 968 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 790 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
264 215€
246 360€ d’achat
17 855€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 264 215 euros, incluant 246 360 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 17 855 euros, qui se décomposent en 1 968 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 14 526 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 860€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Montfuron, les travaux vous coûteront autour de 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel à une entreprise de déménagement est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouvelle maison. Prévoyez 1 400 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 200 km autour de Montfuron, et 1 600 € si vous habitez à 300 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Montfuron se remet à se réduire. Le prix moyen au m² a fortement baissé depuis 2 ans, passant de 3 711 € en 2021 à 2 053 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Dans le département des Alpes-de-Haute-Provence, cette localité occupait la 180e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 13,58 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen a fortement baissé, passant de 3 711 €/m² à 2 053 €/m². Quant au loyer moyen, il a connu une forte progression, avec + 50 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Montfuron, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 7,2 % des habitations, et que les locataires représentaient 33,7 % des habitants.
Jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance de nombreux paramètres. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Montfuron !