Prix du m² à
Volx (04)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Volx et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 418 €/m²
1 688 €/m² 3 000 €/m²
Appartement
3 218 €/m²
2 210 €/m² 4 106 €/m²
Maison
14 €/m²
11 €/m² 16 €/m²
Appartement
15 €/m²
14 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
180 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Volx se remet à décroître. Le prix moyen est passé de 2 983 €/m² en 2021 à 2 781 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 157e rang au niveau du département des Alpes-de-Haute-Provence, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 13,58 % sur 2 ans.
- Exclusivité
- Exclusivité
- Exclusivité
Volx se situe dans le département des Alpes-de-Haute-Provence. Elle dépend de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, on chiffrait à 3 212 le nombre d'habitants de la localité. En termes de population, cette municipalité figurait donc en 11e position au niveau du département des Alpes-de-Haute-Provence. 65,3 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 73,8 % des habitations étaient des maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 60,7 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 44 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
On peut noter que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Volx. En effet, avec 29 biens vendus sur 2022, cela représente -10 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix au m² moyen de 3 159 € à Volx, et celui-ci oscillait de 2 185 à 3 830 €. Le prix moyen d'un appartement a baissé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 4 113 €/m² en 2022 à 3 159 €/m² en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur valeur foncière pouvait varier entre 1 768 et 3 000 €/m², et s'élevait à 2 404 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 3 091 € en 2022 à 2 404 € en 2023.
Si vous signiez l'acte d'achat en juin à Volx, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 714 euros, contre 1 429 € pour une année complète.
Alpes de Hautes-Provence (04)
3 556 €/m²
0 €/m²
823
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 912 €/m²
3 287 €/m²
21 754
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 597 €/m²
0 €/m²
835
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 414 €/m²
1 926 €/m²
3 169
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 971 €/m²
4 138 €/m²
4 094
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Votre budget doit prévoir les frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
221 021€
216 360€ d’achat
4 661€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 90 mètres carrés à Volx est de 221 021 €, dont 216 360 euros pour l'acquisition du bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 661 euros, dont 1 572 € d'impôts, 1 729 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
232 206€
216 360€ d’achat
15 846€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement total de 232 206 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 4 pièces. En dehors des 216 360 euros pour le bien en lui-même, vous devrez prévoir 15 846 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 360 € de débours, 12 757 € de taxes et 1 729 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 429€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Volx, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à un déménageur, vous devez ajouter 2 250 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 800 km de Volx, et 2 100 euros si vous êtes à 700 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Volx se remet à décroître. Le prix moyen est passé de 2 983 €/m² en 2021 à 2 781 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 157e rang au niveau du département des Alpes-de-Haute-Provence, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 13,58 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen s'est fortement accru, avec une inflation de 30 %. Le prix moyen, de son côté, a enregistré une baisse de 6,77 %.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Volx, sachez qu'en 2020, 34,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. De plus, 25,9 % des domiciles étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier requiert une compréhension d'un grand nombre de facteurs et une bonne connaissance de la situation locale. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Volx, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !