Prix du m² à
Gréoux-les-Bains (04)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gréoux-les-Bains et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 817 €/m²
1 889 €/m² 3 893 €/m²
Appartement
3 333 €/m²
2 439 €/m² 4 342 €/m²
Maison
15 €/m²
9 €/m² 20 €/m²
Appartement
19 €/m²
13 €/m² 26 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
162 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Gréoux-les-Bains grimpent de nouveau. Le prix moyen au m² a légèrement augmenté sur les 2 dernières années, avec + 3,03 % depuis 2021, mais demeure un peu moins élevé qu'en 2018. Au sein du département des Alpes-de-Haute-Provence, cette localité se classait en 104e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 13,58 % sur 2 ans.
Appartement
1 pièce 23 m2
Gréoux-les-Bains
Agence Du Verdon
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
- Location Saisonnière
04800 Greoux Les Bains
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Gréoux-les-Bains. Nos 6 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 0 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 11 annonces de biens en vente ou en location sur Gréoux-les-Bains et ses alentours.
Gréoux-les-Bains est située dans le département des Alpes-de-Haute-Provence (04), et est une localité de la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, la municipalité enregistrait une population totale de 2 790 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité se trouvait ainsi en 14e position au sein des municipalités du département des Alpes-de-Haute-Provence. Les propriétaires représentaient 56,6 % des habitants. Les appartements constituaient 68,8 % des habitations, contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 38,1 %. L'âge moyen des habitants s'élève à 46 ans.
Maison
45%
Appartement
55%
Locataire
64%
Propriétaire
36%
On peut noter que l'immobilier de Gréoux-les-Bains est en bonne santé. En effet, avec 135 biens vendus sur 2022, cela représente +5,47 % en 1 an.
À Gréoux-les-Bains, en décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre atteignait en moyenne 3 361 €, et pouvait fluctuer de 2 465 à 4 230 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a augmenté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 270 € en 2022 à 3 361 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur valeur foncière variait entre 1 849 et 3 969 €/m². Elle était de 2 824 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison est passé de 3 073 €/m² en 2022 à 2 824 €/m² en 2023.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 1 237 € à Gréoux-les-Bains. En revanche, le prorata à payer était de 618 euros si vous emménagiez en milieu d'année.
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 180 €/m²
0 €/m²
1 161
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 912 €/m²
3 287 €/m²
21 754
Var (83)
2 659 €/m²
1 278 €/m²
2 367
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 628 €/m²
2 053 €/m²
577
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 431 €/m²
2 521 €/m²
3 449
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 414 €/m²
1 926 €/m²
3 169
Var (83)
3 156 €/m²
2 109 €/m²
4 196
Gardez à l'esprit qu'en cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
259 397€
254 160€ d’achat
5 237€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 90 mètres carrés à Gréoux-les-Bains s'élève à 259 397 €. Ce montant comprend 254 160 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 5 237 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 1 847 € et les émoluments du notaire pour 2 031 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
272 537€
254 160€ d’achat
18 377€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces ancienne, vous devrez prévoir un investissement total de 272 537 euros, dont 254 160 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 18 377 euros, dont 14 986 € de taxes, 2 031 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 237€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer une rénovation complète de votre maison de 4 pièces à Gréoux-les-Bains, les travaux vous coûteront autour de 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir aux services de professionnels pour votre déménagement est proportionnel à la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouveau logement. Vous devez prévoir 2 450 euros si vous êtes à environ 900 km de distance de Gréoux-les-Bains, et 1 400 € si vous habitez à 300 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Gréoux-les-Bains grimpent de nouveau. Le prix moyen au m² a légèrement augmenté sur les 2 dernières années, avec + 3,03 % depuis 2021, mais demeure un peu moins élevé qu'en 2018. Au sein du département des Alpes-de-Haute-Provence, cette localité se classait en 104e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 13,58 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen a connu une légère inflation, passant de 3 001 €/m² à 3 092 €/m². Quant au loyer au m² moyen, il s'est accru de 6,25 %.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Gréoux-les-Bains ? Sachez que les appartements représentaient en 2020 68,8 % des habitations, et que les locataires constituaient 43,3 % des habitants.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux facteurs doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie, la santé de son marché ou encore sa situation démographique. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Gréoux-les-Bains en termes d'investissement immobilier, prenez contact sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !