Prix du m² à
Manéglise (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Manéglise et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 340 €/m²
1 821 €/m² 3 174 €/m²
Maison
12 €/m²
9 €/m² 16 €/m²
Appartement
29 €/m²
29 €/m² 29 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
29 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Manéglise décroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 2 351 € en 2021 à 2 169 € en 2023, mais reste légèrement plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 508e position au sein du département de la Seine-Maritime, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 4,94 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 110 m2
Manéglise
Manéglise compte parmi les localités de l'agglomération du Havre. Elle est située dans la Seine-Maritime (76), et dépend de la région Normandie. En 2020, la municipalité enregistrait une population totale de 1 265 habitants. Au sein du département de la Seine-Maritime, cette localité se classait donc au 134e rang concernant la population. Les propriétaires constituaient 89,3 % des habitants. 97,7 % des domiciles étaient des maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 55,6 % des logements disponibles. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Manéglise. En effet, avec 16 biens vendus sur 2022, cela représente -7 ventes comparé à 2021.
À Manéglise, le prix au m² d'une maison à vendre était de 2 169 € en moyenne en décembre 2023. Il variait entre 1 842 et 2 644 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 2 362 €/m² en 2022 à 2 169 €/m² en 2023.
Chaque année à Manéglise, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 776 €. Cependant, pour un emménagement en juin le prorata temporis à régler atteignait 388 euros.
Seine-Maritime (76)
2 178 €/m²
2 611 €/m²
1 436
Seine-Maritime (76)
2 648 €/m²
0 €/m²
2 738
Seine-Maritime (76)
2 240 €/m²
0 €/m²
1 085
Seine-Maritime (76)
2 447 €/m²
0 €/m²
367
Seine-Maritime (76)
2 244 €/m²
2 951 €/m²
1 175
Seine-Maritime (76)
2 695 €/m²
0 €/m²
846
Seine-Maritime (76)
2 783 €/m²
0 €/m²
1 427
Seine-Maritime (76)
2 258 €/m²
0 €/m²
1 534
En plus du prix de vente de votre bien, votre budget doit inclure des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
265 611€
260 280€ d’achat
5 331€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Manéglise vous demandera un investissement total d'environ 265 611 €, répartis entre 260 280 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 5 331 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 2 080 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 891 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
279 067€
260 280€ d’achat
18 787€ de frais
Vous devrez tabler sur un coût global de 279 067 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces. Aux 260 280 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 18 787 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 15 347 € et les émoluments du notaire pour 2 080 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 776€ d’impôts locaux
Si vous comptez refaire à neuf les 120 m² de votre maison à Manéglise, tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à un déménageur vous coûtera autour de 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville. Un déménagement sur une distance de 400 kilomètres vous reviendra à environ 1 750 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Manéglise décroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 2 351 € en 2021 à 2 169 € en 2023, mais reste légèrement plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 508e position au sein du département de la Seine-Maritime, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 4,94 % sur 2 ans.
Le prix moyen est passé de 2 351 €/m² en 2021 à 2 169 €/m² en 2023. Le loyer moyen au m², quant à lui, a fortement augmenté, passant de 13 €/mois à 29 €/mois.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Manéglise, sachez qu'en 2020, il y avait 10,5 % de locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 1 % du parc immobilier.
Apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier requiert une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance d'un certain nombre d'éléments. Pour plus de détails sur l'attractivité immobilière de Manéglise, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !