Prix du m² à
Étainhus (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Étainhus et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 240 €/m²
2 077 €/m² 2 404 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Étainhus enregistre un rebond. Le prix moyen au m² a connu un léger accroissement en l'espace de 2 ans, passant de 1 958 € en 2021 à 2 036 € en 2023, mais demeure moins haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 351e position au sein du département de la Seine-Maritime, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant accru de 4,94 % sur 2 ans.
Étainhus dépend du département de la Seine-Maritime, en Normandie. En 2020, sa population était estimée à 1 203 habitants, ce qui la place au 144e rang au sein des localités du département de la Seine-Maritime. 79,6 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 91,6 % des habitations, soit une très grande majorité du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 55,6 %. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen est de 37 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Sur 2022, on comptabilise 4 biens vendus, soit 13 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier connaît donc un ralentissement à Étainhus.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 2 036 €/m² à Étainhus, et celui-ci oscillait de 1 922 à 2 301 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a été multiplié par deux entre 2022 et 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 807 euros à Étainhus. Ainsi, si vous achetiez au mois de juin, le montant à régler atteignait 403 €.
Seine-Maritime (76)
2 178 €/m²
2 611 €/m²
1 436
Seine-Maritime (76)
2 859 €/m²
0 €/m²
717
Seine-Maritime (76)
2 356 €/m²
0 €/m²
717
Seine-Maritime (76)
1 855 €/m²
0 €/m²
619
Seine-Maritime (76)
2 340 €/m²
0 €/m²
1 277
Seine-Maritime (76)
2 695 €/m²
0 €/m²
846
Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
249 407€
244 320€ d’achat
5 087€ de frais
À Étainhus, tablez sur un investissement global de 249 407 € si vous comptez acheter une maison neuve de 6 pièces, dont 244 320 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 5 087 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 775 € de taxes, 1 952 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
262 038€
244 320€ d’achat
17 718€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés est de 262 038 euros, comprenant en moyenne 244 320 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 17 718 euros. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 14 406 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 952 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 807€ d’impôts locaux
Les 120 mètres carrés de votre maison à Étainhus nécessitent un relooking ? Dans ce cas, vous devrez compter une enveloppe d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des déménageurs vous reviendra à environ 1 950 euros si vous vous trouvez à environ 500 km de distance d'Étainhus. Un déménagement sur une distance de 300 kilomètres vous coûtera autour de 1 600 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Étainhus enregistre un rebond. Le prix moyen au m² a connu un léger accroissement en l'espace de 2 ans, passant de 1 958 € en 2021 à 2 036 € en 2023, mais demeure moins haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 351e position au sein du département de la Seine-Maritime, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant accru de 4,94 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une légère inflation depuis 2021, avec 3,98 % de hausse depuis 2 ans. Quant au loyer moyen au m², il s'est fortement accru, passant de 7 €/mois à 15 €/mois.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Étainhus ? Sachez qu'en 2020, on comptabilisait 20,4 % de locataires, et que les appartements constituaient 8,2 % des habitations.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville requiert une implantation dans la vie locale et une connaissance de nombreux éléments. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité d'Étainhus sur le plan de l'investissement immobilier !