Prix du m² à
Saint-Martin-du-Manoir (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martin-du-Manoir et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 258 €/m²
1 891 €/m² 2 906 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
41 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Saint-Martin-du-Manoir se remet à baisser. Le prix au m² moyen a légèrement décru ces 2 dernières années, passant de 2 643 € en 2021 à 2 571 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait au 450e rang dans le département de la Seine-Maritime, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 4,94 % sur 2 ans.
Saint-Martin-du-Manoir
Tout savoir sur Saint-Martin-du-Manoir Voir tous les biens à vendre
Située dans l'agglomération du Havre, Saint-Martin-du-Manoir est une municipalité de la Seine-Maritime (76), en Normandie. La localité enregistrait une population totale de 1 460 habitants en 2020, ce qui la place en 116e position parmi les localités du département de la Seine-Maritime. Les propriétaires étaient les plus nombreux (94,1 %). 99,8 % des habitations étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 55,6 %. La population est âgée en moyenne de 42 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Saint-Martin-du-Manoir. En effet, avec 16 biens vendus sur 2022, cela représente -10 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Saint-Martin-du-Manoir avaient un prix qui fluctuait entre 2 008 et 2 904 €/m². Il atteignait en moyenne 2 571 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a diminué ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 000 € en 2022 à 2 571 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 785 euros à Saint-Martin-du-Manoir, ou 392 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Seine-Maritime (76)
2 648 €/m²
0 €/m²
2 738
Seine-Maritime (76)
2 088 €/m²
2 858 €/m²
2 602
Seine-Maritime (76)
2 187 €/m²
2 310 €/m²
9 235
Seine-Maritime (76)
2 340 €/m²
0 €/m²
1 277
Seine-Maritime (76)
2 300 €/m²
2 683 €/m²
16 016
Seine-Maritime (76)
2 783 €/m²
0 €/m²
1 427
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
314 587€
308 520€ d’achat
6 067€ de frais
À Saint-Martin-du-Manoir, vous devrez prévoir 314 587 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 120 mètres carrés, répartis entre 308 520 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 6 067 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 2 242 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 2 465 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
330 536€
308 520€ d’achat
22 016€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 330 536 euros. Cette somme inclut 308 520 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 22 016 euros. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 465 € et les impôts pour 18 191 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 785€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre maison de 120 m² à Saint-Martin-du-Manoir. Tablez plutôt sur 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville. Pour un déménagement sur une distance de 500 kilomètres, tablez sur un budget de 1 950 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Martin-du-Manoir se remet à baisser. Le prix au m² moyen a légèrement décru ces 2 dernières années, passant de 2 643 € en 2021 à 2 571 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait au 450e rang dans le département de la Seine-Maritime, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 4,94 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est demeuré stable sur les 2 dernières années. Le prix au m² moyen, de son côté, a légèrement chuté, avec -2,72 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Martin-du-Manoir, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 5,7 % des habitants. De plus, 0,2 % des habitations étaient des appartements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune requiert une implantation dans la vie locale et un regard averti. Si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité de Saint-Martin-du-Manoir sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !