Prix du m² à
Rolleville (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rolleville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 244 €/m²
1 805 €/m² 3 124 €/m²
Appartement
2 951 €/m²
2 951 €/m² 2 951 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
32 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Rolleville continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement ces 5 dernières années, passant de 1 590 € en 2018 à 2 442 € en 2023, néanmoins son augmentation tend à ralentir, avec une hausse de 8,39 % entre 2021 et 2023. Dans le département de la Seine-Maritime, cette localité se plaçait au 69e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 4,94 % sur 2 ans.
Rolleville relève de l'agglomération du Havre. Elle est localisée en Seine-Maritime, en Normandie. En 2020, la localité affichait une population totale de 1 196 habitants, ce qui la place en 147e position au sein des localités du département de la Seine-Maritime. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83,2 % des domiciliés. Les maisons représentaient 91,8 % du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 55,6 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 42 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Rolleville est plutôt stable avec 11 biens vendus sur 2022 (soit -3 ventes comparé à 2021).
En décembre 2023, à Rolleville, le prix d'un appartement à vendre pouvait fluctuer de 2 332 à 2 882 €/m². En moyenne, il atteignait 2 607 €/m².
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen était de 2 278 €/m². Il oscillait entre 1 949 et 3 213 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a décru de 3,11 %.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 864 euros à Rolleville. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à régler atteignait 432 €.
Seine-Maritime (76)
2 648 €/m²
0 €/m²
2 738
Seine-Maritime (76)
2 298 €/m²
0 €/m²
1 046
Seine-Maritime (76)
2 447 €/m²
0 €/m²
367
Seine-Maritime (76)
2 340 €/m²
0 €/m²
1 277
Seine-Maritime (76)
2 763 €/m²
0 €/m²
815
Seine-Maritime (76)
2 300 €/m²
2 683 €/m²
16 016
Seine-Maritime (76)
2 109 €/m²
0 €/m²
452
Seine-Maritime (76)
2 390 €/m²
0 €/m²
591
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
278 890€
273 360€ d’achat
5 530€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Rolleville nécessite un investissement total d'environ 278 890 €. Outre les 273 360 euros requis pour l'achat du bien, vous devez tabler sur des frais de notaire de 5 530 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 2 184 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 986 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
293 022€
273 360€ d’achat
19 662€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces est de 293 022 euros : 273 360 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 19 662 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 184 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 16 118 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 864€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Rolleville nécessitent un relooking, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 600 kilomètres de Rolleville, confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 2 100 €. Pour un déménagement sur une distance de 50 km, comptez un budget de 1 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Rolleville continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement ces 5 dernières années, passant de 1 590 € en 2018 à 2 442 € en 2023, néanmoins son augmentation tend à ralentir, avec une hausse de 8,39 % entre 2021 et 2023. Dans le département de la Seine-Maritime, cette localité se plaçait au 69e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 4,94 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen au m² est passé de 2 253 € à 2 442 €. Quant au loyer au m² moyen, il s'est fortement accru, avec 25 % de hausse.
Vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Rolleville ? Sachez qu'en 2020, il y avait 16,6 % de locataires, et que les appartements constituaient 8,2 % des logements.
Apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier requiert une connaissance de nombreux critères et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Rolleville.