Prix du m² à
Saint-Laurent-de-Brèvedent (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Laurent-de-Brèvedent et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 783 €/m²
2 334 €/m² 3 117 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
32 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Saint-Laurent-de-Brèvedent continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, passant de 1 985 € en 2018 à 2 804 € en 2023, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec + 18,61 % depuis 2021. Parmi les municipalités du département de la Seine-Maritime, cette localité occupait la 186e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 4,94 % sur 2 ans.
Saint-Laurent-de-Brèvedent
Tout savoir sur Saint-Laurent-de-Brèvedent Voir tous les biens à vendre
Localisée dans l'agglomération du Havre, Saint-Laurent-de-Brèvedent dépend du département de la Seine-Maritime, en Normandie. Sa population était évaluée à 1 491 habitants en 2020, ce qui la place au 113e rang à l'échelle du département de la Seine-Maritime. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 92,5 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,2 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 55,6 % des domiciles disponibles. Les habitants sont âgés en moyenne de 41 ans.
Maison
58%
Appartement
42%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que le marché de l'immobilier saint-laurentais est plutôt stable. En effet, avec 20 biens vendus sur 2022, cela représente +5 ventes comparé à 2021.
À Saint-Laurent-de-Brèvedent, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 2 804 €/m² en décembre 2023. Il oscillait de 2 384 à 3 202 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 589 € en 2022 à 2 804 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 895 euros à Saint-Laurent-de-Brèvedent, ou 447 € si vous achetiez en milieu d'année.
Seine-Maritime (76)
2 859 €/m²
0 €/m²
717
Seine-Maritime (76)
2 088 €/m²
2 858 €/m²
2 602
Seine-Maritime (76)
2 340 €/m²
0 €/m²
1 277
Seine-Maritime (76)
2 695 €/m²
0 €/m²
846
Seine-Maritime (76)
1 837 €/m²
0 €/m²
1 892
Seine-Maritime (76)
2 258 €/m²
0 €/m²
1 534
Si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
342 973€
336 480€ d’achat
6 493€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Saint-Laurent-de-Brèvedent est de 342 973 euros, comprenant 336 480 € pour l'acquisition du bien. À cela, vous devrez rajouter 6 493 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 2 688 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 2 445 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
360 368€
336 480€ d’achat
23 888€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un coût total d'environ 360 368 euros. Aux 336 480 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter des frais de notaire de 23 888 euros. Les impôts constituent 19 840 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 688 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 895€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Laurent-de-Brèvedent. Ce chiffre peut monter jusqu'à 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir à des professionnels du déménagement est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle adresse. Comptez 1 200 € si vous êtes à une distance d'environ 100 kilomètres de Saint-Laurent-de-Brèvedent, et 2 800 euros si vous habitez à 1 000 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Laurent-de-Brèvedent continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, passant de 1 985 € en 2018 à 2 804 € en 2023, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec + 18,61 % depuis 2021. Parmi les municipalités du département de la Seine-Maritime, cette localité occupait la 186e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 4,94 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est demeuré constant depuis 2021. Quant au prix moyen, il a enregistré une forte croissance, passant de 2 364 €/m² à 2 804 €/m².
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Saint-Laurent-de-Brèvedent, sachez qu'en 2020, 7,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 0,3 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de critères : législation, taux d'intérêt, perspectives à long ou moyen terme... Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Saint-Laurent-de-Brèvedent !