Prix du m² à
Malicorne (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Malicorne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 236 €/m²
523 €/m² 1 455 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Malicorne poursuivent leur croissance. Le prix moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec une progression de 70,44 % sur les 5 dernières années, et son inflation tend à s'amplifier avec + 43,82 % en l'espace de 2 ans. À l'échelle du département de l'Allier, cette localité se trouvait à la 83e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 20,74 % sur 2 ans.
Malicorne se trouve dans l'agglomération de Commentry. Elle compte parmi les municipalités de l'Allier (03), et est localisée en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était estimée à 776 habitants en 2020. En termes de population, cette localité figurait donc en 85e position au sein du département de l'Allier. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (73,4 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,5 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 71,6 % des logements disponibles. L'âge moyen des habitants est de 43 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est assez stable à Malicorne puisqu'on comptabilise 8 biens vendus sur 2022, soit +4 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 234 € à Malicorne, et celui-ci pouvait fluctuer de 939 à 1 458 €. Le prix moyen d'une maison s'est accru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 219 €/m² en 2022 à 1 234 €/m² en 2023.
À Malicorne, la taxe foncière moyenne était de 1 300 euros. Toutefois, le prorata temporis à payer atteignait 650 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Allier (03)
1 333 €/m²
1 317 €/m²
1 097
Allier (03)
1 112 €/m²
0 €/m²
332
Allier (03)
847 €/m²
739 €/m²
6 330
Allier (03)
942 €/m²
900 €/m²
1 203
Allier (03)
945 €/m²
0 €/m²
320
Allier (03)
999 €/m²
0 €/m²
711
Allier (03)
1 146 €/m²
945 €/m²
2 654
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation ou le notaire accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
114 114€
111 060€ d’achat
3 054€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Malicorne nécessite un investissement global d'environ 114 114 € : 111 060 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 3 054 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 807 € et les émoluments du notaire pour 887 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
119 856€
111 060€ d’achat
8 796€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 m² dans l'ancien, vous devrez tabler sur 119 856 euros d'investissement, dont 111 060 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 8 796 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 6 548 € de taxes et 887 € d'émoluments du notaire.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 300€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Malicorne a besoin d'une rénovation légère, les travaux vous coûteront autour de 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 550 € si vous êtes à environ 400 kilomètres de distance de Malicorne. Un déménagement sur une distance de 300 km vous coûtera autour de 1 400 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Malicorne poursuivent leur croissance. Le prix moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec une progression de 70,44 % sur les 5 dernières années, et son inflation tend à s'amplifier avec + 43,82 % en l'espace de 2 ans. À l'échelle du département de l'Allier, cette localité se trouvait à la 83e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 20,74 % sur 2 ans.
En 3 ans, le prix moyen au m² a fortement grimpé, passant de 758 € à 1 234 €. Le loyer au m² moyen, de son côté, a connu une forte réduction, avec 22,22 % de diminution.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Malicorne, sachez qu'en 2020, 26,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptabilisait aucun appartement.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : législation, taux d'intérêt, perspectives à long ou moyen terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Malicorne.