Prix du m² à
Montvicq (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montvicq et estimez votre bien au bon prix !
Maison
999 €/m²
801 €/m² 1 352 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Montvicq se remettent à décroître. Le prix moyen a connu une légère baisse entre 2021 et 2023, avec une chute de 4,39 % depuis 2 ans, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein du département de l'Allier, cette municipalité occupait le 209e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 20,74 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 63,86 m2
Montvicq
Montvicq compte parmi les localités du département de l'Allier, et dépend de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était évaluée à 709 habitants en 2020. Dans le département de l'Allier, cette municipalité figurait ainsi en 92e position pour ce qui est de la population. 77,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 92,2 % des domiciles étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 71,6 % des logements disponibles. Sa population a un âge moyen de 45 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que l'immobilier de Montvicq est assez stable. En effet, avec 9 biens vendus sur 2022, cela représente -1 vente par rapport 2021.
À Montvicq, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 893 à 1 243 €/m² en décembre 2023. Elle était en moyenne de 1 155 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a augmenté de 1,32 %.
À Montvicq, les impôts locaux moyens s'élevaient à 458 euros, soit un prorata temporis de 229 € si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Allier (03)
1 011 €/m²
0 €/m²
1 000
Allier (03)
942 €/m²
900 €/m²
1 203
Allier (03)
945 €/m²
0 €/m²
320
Allier (03)
1 063 €/m²
0 €/m²
176
Allier (03)
1 236 €/m²
0 €/m²
811
Le prix de votre bien n'est pas le seul chiffre à prendre en compte. Vous devrez également inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
142 074€
138 600€ d’achat
3 474€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Montvicq représente un investissement global d'environ 142 074 euros, comprenant 138 600 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 3 474 euros, dont 1 007 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 107 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
149 240€
138 600€ d’achat
10 640€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 149 240 euros. Comptez en effet 138 600 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 10 640 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 107 € de cette somme, les impôts 8 172 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 458€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 120 m² à Montvicq représentera une enveloppe d'environ 28 800 €. Tablez plutôt sur 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement représente un coût additionnel, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service est en général de 2 300 € si vous vous trouvez à environ 700 km de distance de Montvicq, et 2 450 euros si vous êtes à 800 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Montvicq se remettent à décroître. Le prix moyen a connu une légère baisse entre 2021 et 2023, avec une chute de 4,39 % depuis 2 ans, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein du département de l'Allier, cette municipalité occupait le 209e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 20,74 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² est resté stable. Le prix moyen, quant à lui, a connu une légère chute, passant de 1 208 €/m² à 1 155 €/m².
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Montvicq ? Sachez que les appartements représentaient en 2020 7 % des logements, et que les locataires représentaient 22,5 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre de critères : taux d'imposition, législation, perspectives à long ou moyen terme... Avec son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité de Montvicq en termes d'investissement immobilier.