Prix du m² à
Noé (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Noé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 709 €/m²
1 578 €/m² 1 978 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a fortement baissé depuis 5 ans, avec -14,34 % entre 2018 et 2023, et sa baisse tend à s'intensifier avec 6,76 % de réduction ces 2 dernières années. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Noé occupait le 250e rang au sein du département de l'Yonne, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 9,23 % sur 2 ans.
Noé est située dans le département de l'Yonne, et dépend de la région Bourgogne-Franche-Comté. On chiffrait à 550 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place à la 139e position au niveau du département de l'Yonne. On comptait 89,8 % de propriétaires. Les maisons constituaient 95,8 % des logements, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 77,5 % des habitations. On y observe des habitants dynamiques et actifs, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, 9 biens ont été vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021. L'immobilier noémien, noézien est donc plutôt stable.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Noé avaient une valeur foncière qui fluctuait entre 1 578 et 1 978 €/m², et qui atteignait 1 709 €/m² en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a diminué de 2,68 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 473 euros à Noé. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler était de 236 €.
Yonne (89)
1 444 €/m²
0 €/m²
546
Yonne (89)
1 333 €/m²
0 €/m²
1 551
Yonne (89)
1 269 €/m²
709 €/m²
367
Yonne (89)
1 315 €/m²
0 €/m²
554
Yonne (89)
1 044 €/m²
0 €/m²
354
Notez qu'en cas d'achat, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le notaire ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
157 517€
153 810€ d’achat
3 707€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acheter une maison de 4 pièces à Noé est de 157 517 €, dont 153 810 euros pour l'acquisition du bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 3 707 euros, qui se divisent en 1 118 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 229 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
165 468€
153 810€ d’achat
11 658€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés s'élève à 165 468 euros. Aux 153 810 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter environ 11 658 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 9 069 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 229 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 473€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation complète des 90 m² de votre maison à Noé, les travaux vous reviendront à environ 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement dépend de la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle adresse. Vous devez prévoir 2 100 euros si vous habitez à une distance d'environ 700 km de Noé, et 2 450 € si vous êtes à 900 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement baissé depuis 5 ans, avec -14,34 % entre 2018 et 2023, et sa baisse tend à s'intensifier avec 6,76 % de réduction ces 2 dernières années. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Noé occupait le 250e rang au sein du département de l'Yonne, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 9,23 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² est passé de 1 833 € à 1 709 €. Le loyer moyen au m², quant à lui, est demeuré constant.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Noé, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 2,3 % des habitations, et qu'on remarquait 10,2 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux éléments doivent être considérés, notamment son offre éducative, son taux d'imposition ou encore sa qualité de vie. Si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité de Noé du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !