Prix du m² à
Maillot (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Maillot et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 980 €/m²
1 726 €/m² 2 455 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
11 €/m²
10 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution depuis 5 ans, avec -21,73 % entre 2018 et 2023, et son recul tend à s'amplifier avec une baisse de 16,76 % en 2 ans. À l'échelle du département de l'Yonne, Maillot occupait la 305e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 9,23 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Sens, Maillot se trouve dans l'Yonne, et est localisée en Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, on chiffrait à 1 206 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place au 52e rang au sein du département de l'Yonne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (73,7 %). Le parc immobilier était composé à 87,2 % de maisons, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 77,5 % du parc immobilier. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 43 ans.
Maison
56%
Appartement
44%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Maillot est plutôt stable avec 11 biens vendus sur 2022 (soit 5 ventes de moins qu'en 2021).
Le prix d'un appartement à vendre à Maillot pouvait osciller de 1 985 à 1 985 €/m² en décembre 2023, et atteignait en moyenne 1 985 €/m².
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 1 919 €, et fluctuait entre 1 732 et 2 367 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 224 € en 2022 à 1 919 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 1 006 euros à Maillot, ou 503 € si vous achetiez en milieu d'année.
Yonne (89)
1 333 €/m²
0 €/m²
1 551
Yonne (89)
1 987 €/m²
0 €/m²
1 098
Yonne (89)
1 775 €/m²
1 939 €/m²
25 784
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
235 153€
230 280€ d’achat
4 873€ de frais
À Maillot, tablez sur 235 153 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces, répartis entre 230 280 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 4 873 €. Les impôts constituent 1 673 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 840 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
247 058€
230 280€ d’achat
16 778€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 247 058 euros, comportant 230 280 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 16 778 euros, dont 1 840 € d'émoluments du notaire, 13 578 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 006€ d’impôts locaux
Un relooking de votre future maison à Maillot vous coûtera autour de 28 800 €. Comptez plutôt 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 1 600 € si vous vous trouvez à environ 300 km de distance de Maillot, et 1 200 euros si vous êtes à 100 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution depuis 5 ans, avec -21,73 % entre 2018 et 2023, et son recul tend à s'amplifier avec une baisse de 16,76 % en 2 ans. À l'échelle du département de l'Yonne, Maillot occupait la 305e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 9,23 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement baissé depuis 2 ans, avec -16,76 % entre 2021 et 2023. Le loyer moyen au m², de son côté, a enregistré une forte progression, passant de 6 €/mois à 9 €/mois.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Maillot, sachez qu'en 2020, 26,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 11,9 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de facteurs : dynamique du marché, taux d'intérêt, perspectives à moyen ou long terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous fournir plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Maillot.