Prix du m² à
Les Bordes (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Bordes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 444 €/m²
1 053 €/m² 3 004 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier aux Bordes augmente de nouveau. Le prix au m² moyen a augmenté de 6,6 % depuis 2021, mais reste plus bas qu'en 2018. Dans le département de l'Yonne, cette localité se classait en 169e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 9,23 % sur 2 ans.
Les Bordes fait partie du département de l'Yonne, et est localisée en Bourgogne-Franche-Comté. On chiffrait à 538 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place à la 142e position parmi les localités du département de l'Yonne. On comptabilisait 87,9 % de propriétaires. Les maisons constituaient 99 % des habitations, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 77,5 %. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 41 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier bordier est plutôt stable avec 9 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de moins qu'en 2021).
Aux Bordes, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 1 437 €/m² en décembre 2023, et pouvait varier entre 1 080 et 4 774 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 253 € en 2022 à 1 437 € en 2023.
Si vous emménagiez en milieu d'année aux Bordes, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 233 €, contre 466 euros pour une année complète.
Yonne (89)
1 500 €/m²
0 €/m²
900
Yonne (89)
1 333 €/m²
0 €/m²
1 551
Yonne (89)
1 709 €/m²
0 €/m²
541
Yonne (89)
1 044 €/m²
0 €/m²
354
Yonne (89)
1 539 €/m²
0 €/m²
1 970
Yonne (89)
1 284 €/m²
1 118 €/m²
5 299
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore les frais de rénovation du bien sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
176 431€
172 440€ d’achat
3 991€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces aux Bordes s'élève à 176 431 euros, dont 172 440 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 991 €, dont 1 360 € de débours, 1 253 € d'impôts et 1 378 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
185 345€
172 440€ d’achat
12 905€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement total de 185 345 euros pour acheter une maison ancienne de 120 m², comprenant en moyenne 172 440 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 12 905 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 378 € d'émoluments du notaire, 10 168 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 466€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation complète de votre maison de 6 pièces aux Bordes, prévoyez une enveloppe d'environ 103 200 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 2 800 euros si vous habitez à une distance d'environ 1 000 km des Bordes. Pour un déménagement sur une distance de 900 kilomètres, vous devrez tabler sur un budget de 2 650 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier aux Bordes augmente de nouveau. Le prix au m² moyen a augmenté de 6,6 % depuis 2021, mais reste plus bas qu'en 2018. Dans le département de l'Yonne, cette localité se classait en 169e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 9,23 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est resté stable depuis 2021. Le prix moyen au m², quant à lui, a augmenté de 6,6 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier aux Bordes, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 1 % des habitations. De plus, 12,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre de facteurs : perspectives à long terme, dynamique du marché, législation... Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité des Bordes en termes d'investissement immobilier.